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Gepflegtes Einfamilienhaus zur Miete in 97464 Niederwerrn (ID 1612)

Einfamilienhaus in Niederwerrn, Niederwerrn 97464

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 51612    (oid: 27267837)
1.260 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 5 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Niederwerrn
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Kosten
Kaltmiete: 1.260 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.370 EUR
Nebenkosten:110,00 EUR
Kaution:3.780,00 EUR
Preis je m²:9,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Niederwerrn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Dusche
Grundstücksgröße:ca. 353,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Gartenfläche:ca. 213,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:01.09.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:116 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2023
EPass gültig bis:01.01.2036
EPass Austellungsdatum:20.01.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:25.08.2026
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
Bedarfsausweis 116, 4 kWh/(m²a)D. Wärmepumpe (2023). Heizungsleitungen wurden nicht erneuert.
Jährliche Strom, Gas- und Wasserkosten 3.511, 28 EUR (2025). Die Nebenkosten bis auf Hausversicherung 1.003, 84 EUR und Grundsteuer 208, 30 EUR werden direkt mit Versorgungsträger abgerechnet.
Internet Glasfaser. Wohnfläche 140 m², wohnflächenähnliche Nutzfläche 30 m²
Renovierungen: ca. 2005 Kamineinfassung, 2016 fast alle Stromleitungen bis auf Decken, 2004 Kunstoff-Isolier-Fenster, 2023 Wasser- und Abflussleitungen. Bezug: sofort
Die Vermittlungsgebühren zahlt Vermieter.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Niederwerrn, gepflegtes EFH, Bj 1950/1978, Grd. 353 m², Wfl. 140 m², Wärmepumpe (2023), B 116, 4 kWh/(m²*a)D, 1.260 EUR + NK

Ursprungsbaujahr ca. 1950, 1978 aufgestockt
Erdgeschoss: Gäste-WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (2017) mit Kühlschrank, Herd, Ofen, keine Spülmaschine, Flur (Fliesen), Terrasse, Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche incl. Badmöbel (Fliesen)
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, WC (Fliesen), Flur (Laminat)
Untergeschoss: Heizraum/Waschküche Gaszentralheizung (2022), derzeit im Einsatz Wärmepumpe (2023), Enthärtungsanlage, Keller mit Regalen
Am Seiteneingang wäre eine Nutzung als Stellplatz möglich.
Garten
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Das Anwesen ist gepflegt und mit zwei Heizungen ausgestattet.

Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, großes Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken, u.a. am Ort.

Adresse der Immobilie
97464  Niederwerrn / Niederwerrn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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