Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der Wohnbereich mit Kamin, die große Sonnenterrasse, der Saunabereich mit Ruheraum sowie die umfangreichen Abstell- und Stellplatzmöglichkeiten.
**Erdgeschoss – ca. 80 m² Wohnfläche**
* Windfang und Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und LED-Lichtbändern an der Decke. * Direkter Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse. * Elektrisch betriebene Markise. * Küche mit Einbauküche. * Arbeits- oder Esszimmer mit Zugang zur Küche. * Gäste-WC.
**Dachgeschoss – ca. 50 m² Wohnfläche**
* Flur. * Drei Zimmer, beispielsweise als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer nutzbar. * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
**Souterrain beziehungsweise Untergeschoss – ca. 80 m² Nutzfläche**
* Heller Gäste- oder Hobbyraum. * Sauna mit separatem Ruheraum. * Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum. * Zusätzliche Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. * Zwei Kellerräume. * Technik- und Heizungsraum. * Flur. * Direkter Zugang zur integrierten Garage.
**Grundstück und Außenanlagen**
* Grundstücksfläche ca. 552 m². * Gepflegter Garten. * Große Terrasse mit ca. 25 m² Fläche. * Zusätzlicher Freisitz beziehungsweise Sitzecke im hinteren Grundstücksbereich. * Eine im Wohnhaus integrierte Garage. * Separate Doppelgarage. * Carport. * Weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. * Elektrisch betriebenes Zufahrtstor.
**Technische Ausstattung und Modernisierungen**
* Massivbauweise. * Vollständige Unterkellerung. * Gaszentralheizung der Firma Vaillant mit Warmwasserspeicher. * Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung. * Rollläden beziehungsweise Jalousien. * Integrierte Fliegengitter. * SAT-Antenne. * Fliesen-, Laminat- und Teppichböden. * Erneuerung von Dach und Fenstern im Jahr 2020. * Energieeffizienzklasse C.
Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit viel Platz, Kamin, Sauna, Sonnenterrasse und drei Garagen. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Mehrgenerationenkonzepte.
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1986 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche insgesamt acht Zimmer und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie einen sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Das ca. 552 m² große Grundstück verfügt über eine ansprechende Außenanlage und zahlreiche Stellmöglichkeiten.
Das eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Neben einer Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Esszimmer eignet.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während integrierte LED-Lichtbänder an der Decke zusätzliche Akzente setzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Terrasse, die mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet ist und ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem großzügigen Waschtisch ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem hellen Gäste- oder Hobbyzimmer befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zusätzliche Abstellflächen sowie ein großzügiger Saunabereich mit Ruheraum. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur im Wohnhaus integrierten Garage.
Zusätzlich zur Garage im Haus steht auf dem Grundstück eine Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich darüber hinaus ein Carport sowie eine gemütliche Sitzecke. Das elektrisch betriebene Zufahrtstor rundet den Komfort ab.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Dach und Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster sind mit Jalousien und integrierten Fliegengittern ausgestattet. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Antenne.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81, 9 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr laut Energieausweis 1985, Energieeffizienzklasse C.
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Lage
Wohnen im idyllischen Elstertal
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Wünschendorf, einem Ortsteil der Stadt Berga-Wünschendorf im Landkreis Greiz. Nur rund 15 Kilometer südlich von Gera gelegen, verbindet der Standort naturnahes Wohnen im reizvollen Tal der Weißen Elster mit einer guten Erreichbarkeit umliegender Städte.
Die landschaftlich attraktive Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld. Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der zusätzliche Freisitz laden zu erholsamen Stunden im Grünen und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: In Wünschendorf befinden sich zwei Kindertagesstätten, ein Hort und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Angebote der medizinischen Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Weißen Elster, Ausflüge zum Märchenwald oder zur historischen Holzbrücke aus dem Jahr 1786 machen die Umgebung insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Umliegende Städte und Gemeinden sind bequem erreichbar:
* Gera: ca. 15 km * Berga: ca. 12 km * Greiz: ca. 25 km * Weida: ca. 6 km
Damit bietet Wünschendorf eine attraktive Kombination aus landschaftlich reizvoller Lage, alltagstauglicher Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.
Sonstiges
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Anbieter
Weidener Immobilien
Team
Weidener
Immobilien
Dornaer Straße 9
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Gera
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