- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kirchheimbolanden auf dem beliebten Kupferberg. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die attraktive Wohnlage machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 254 m² und verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, die sich jeweils in einem separaten Abstellraum befindet. Die Heizungsanlagen wurden im Jahr 2015 erneuert. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die Wohnung im Untergeschoss bietet auf ca. 75 m² eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem befindet sich in dieser Wohnung ein Abstellraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² wurde in den Jahren von 2017 bis 2026 größtenteils renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Neben drei Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Von der Terrasse aus gelangt man direkt in den Garten, der ausschließlich von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt werden kann. Die gesamte Außenanlage einschließlich des Außenbereichs rund um das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend erneuert und modern gestaltet.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus man die ruhige Wohnlage genießen kann. Auch diese Wohnung wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Für zusätzlichen Stauraum verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils über einen eigenen Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem guten und gepflegten Zustand und bietet durch die drei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Kirchheimbolanden befindet sich in attraktiver Lage im Norden der Pfalz und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A63, wodurch die Oberzentren Mainz, Kaiserslautern und Mannheim schnell erreichbar sind. Auch die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.
Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet Kirchheimbolanden eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit historischem Stadtbild, einer guten Infrastruktur und der reizvollen Landschaft des Donnersbergkreises direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht Kirchheimbolanden zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Sonstiges
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie eine durchdachte Aufteilung. Mit fünf Stellplätzen, umfangreichen Nebenflächen und viel Platz bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Die begehrte Lage auf dem Kupferberg in Kirchheimbolanden unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und tragen zum gepflegten Gesamtbild bei. Die großzügigen Wohnflächen eröffnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als eine seltene Gelegenheit, die sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein attraktives Potenzial bietet. Die Kombination aus hervorragender Lage, solidem Zustand und flexiblen Nutzungskonzepten macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition mit Zukunftsperspektive.
Das Objekt verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss und bietet somit eine leistungsstarke und zukunftssichere Internetversorgung.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und vermietet, wird jedoch nach Absprache frei. Somit besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach dem Auszug der aktuellen Bewohner zeitnah selbst zu nutzen oder individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Bitte beachten Sie, dass nicht zu allen Wohnungen Fotos veröffentlicht werden können, da die Privatsphäre der aktuellen Bewohner gewahrt werden soll. Alle Einheiten können im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden, sodass Sie sich ein vollständiges Bild der Immobilie machen können.
Der neue Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird aktuell durch den zuständigen Aussteller erstellt. Sobald der Energieausweis fertiggestellt und registriert ist, wird er unverzüglich zur Verfügung gestellt.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung.
Ebenso empfehlen wir Ihnen eine Beratung bei einem Energieberater, auch hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Entfernungen / Ausblick: 65.0 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
67292 Kirchheimbolanden
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Kirchheimbolanden und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Kenan
Dogan
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
