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Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

Etagenwohnung in München 81371

Name: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage! in München - 48167JS | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27265803
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 48167JS (oid: 27265803)

460.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

62,00 m²

Wohnfläche ca.

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Objektansicht - Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

Objektansicht 2 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München

Objektansicht 2 - 2 Zimmer Etagenwohnung in München

Süd-Balkon - Etagenwohnung mit 62,00 m² in München zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	460.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Preis je m²:	7.419,35 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 62,00 m²
Baujahr:	1974
Etage:	4
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	130.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1974
EPass gültig bis:	06.11.2017
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2008
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	25.08.2026
Ausstattung
* Wohnzimmer - 22, 66 qm * Schlafzimmer - 18, 76 qm * separates Badezimmer mit Wanne - 3, 72 qm * separate Küche - 5, 91qm * Eingangsdiele - 5, 83 qm * zwei Balkon * Fenster mit Zweifach-Verglasung * Kellerabteil
Beschreibung
Diese perfekt geschnittene und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienblocks mit 48 Wohneinheiten. Der Schnitt der Wohnung eignet sich z.B. auch perfekt für die spätere Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Beide Zimmer haben einen eigenen Balkon mit jeiner Größe von ca. 6 qm. Im Haus befindet sich ein moderner ( im Jahr 2010 installierter) Personenaufzug. Wir suchen auf diesem Wege einen Käufer, der den jetzigen Eigentümer noch einige Jahre in der Wohnung als Mieter übernimmt. Der Verkäufer uind spätere Mieter ist bereit eine angemessene Miete zu bezahlen.
Lage
Ein Stadtteil mit urbanem Flair und hohem Freizeitwert! Und ein Objekt mit sehr guter innerstädtischer Verkehrsanbindung, da die U-Bahn-Station "Brudermühlstrasse" nur wenige Gehminuten entfernt ist. Sendling zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet gewachsene Nachbarschaften mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zu den Isarauen und dem Flaucher bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2017. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Adresse der Immobilie
81371 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Immobilien Zippold GmbH

Herr Manfred Bürgmann

www.immobilien-zippold.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Herr Manfred Bürgmann
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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