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1003 m² ** FAMILIENTRAUM ** HAUS mit GARTEN und GARAGE im Zentrum von GRÖBENZELL !! bezugsfrei !!

Einfamilienhaus in Gröbenzell 82194

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 16477    (oid: 27263648)
995.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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* TRAUMHAUS * - 1003 m² ** FAMILIENTRAUM ** HAUS mit GARTEN und GARAGE im Zentrum von GRÖBENZELL !! bezugsfrei !!zoom
* TRAUMHAUS * - 1003 m² ** FAMILIENTRAUM ** HAUS mit GARTEN und GARAGE im Zentrum von GRÖBENZELL !! bezugsfrei !!
Haus_Gartenseite_Süd - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gröbenzell
EG_Wohn-Ess-Raum - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Gröbenzell
Haus_Gartenseite_West - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Gröbenzell zum Kaufen
Haus_Eingang_Zufahrt -
Anwesen_Grundstück_1003qm -
Grundriss_EG_Exposee -
Grundriss_OG_Exposee -
Grundriss_KG_Exposee -
Grundriss_Schnitt_Exposee -
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Kosten
Kaufpreis: 995.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.003,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1966
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
EPass Baujahr:1966
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.09.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
! ! TOP-ZUSTAND: solides Einfamilienhaus mit Garten und Garage in begehrter Wohnlage ! !

✔ 3 Geschosse: EG Erdgeschoss + OG Obergeschoss + KG Kellergeschoss + Speicher

✔ 5 Zimmer + 1 Küche + 1 Bad + 1 WC + 1 Hobbyraum + 3 Kellerräume + Garten + Garage

✔ 1 Terrasse ausgerichtet nach Westen und Süden

✔ 1 Einzelgarage mit Geräteraum
__________________________________________________

Raumaufteilung siehe Grundrisse!

EG: Windfang + Diele und Treppenhaus + Garderobe + WC + Küche mit Speise und Wirtschaftsraum + Esszimmer und Wohnzimmer

OG: Bad + Arbeits- Gäste-, Kinder- und Schlafzimmer

KG: Arbeitsraum + Hobbyraum + Kellerraum + Werkraum + Heizraum

DG: Speicher

* * * * *
Ihre Vorteile:

* helle und freundliche Räume mit gemütlicher Wohnatmosphäre und angenehmer Wohlfühlcharakter

* ideale Aufteilung und genug Platz für zwei Erwachsene oder Familie mit Kind(ern)

* großzügiges und helles Ess- und Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick ins Grüne

* überdachte Terrasse und gepflegter Garten mit herrlichem Baumbestand

* ein Bad mit Dusche und Wanne sowie mit Tageslicht

* ein WC mit Tageslicht

* Böden unterschiedlich mit Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich

* Fenster und Balkontüren sind aus Holz oder Kunststoff und teilweise mit elektrischen Rollläden

* * * * *

!! Die leeren und zahlreichen Räume bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten !!
Beschreibung
** Familienglück auf 1003 m² im Zentrum von Gröbenzell **
____________________________________________________________________________________________

EIN-FAMILIEN-TRAUM-HAUS ✔ Bezugsfrei ✔

* * * * *
Ihr neues Zuhause befindet sich in bezaubernder Umgebung idyllisch und ruhig gelegen. Das charmante und gemütliche Einfamilienhaus beeindruckt mit einem tollen Grundriss sowie einem parkähnlichen Garten mit Terrasse.

Die gepflegte Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, insbesondere Familien mit mehreren Kindern.

* * * * *
Ihre Vorteile:

* Umgebung: gepflegte und familienfreundliche Wohnlage in ruhiger Seitenstraße

* Anlage: gepflegtes Anwesen mit üppigen Grünflächen und schönem Baumbestand

* Haus: solide Bauweise in funktionaler Architektur mit wohnlichem Charakter

* Haus: verkehrsberuhigter Eingangsbereich mit Vorgarten und teilweise überdacht

* Haus und Garten: ausgerichtet hauptsächlich nach Süden sowie Osten und Westen

* Haus und Garten: ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne

* Haus: bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellergeschoß, sowie Dachspeicher

* Räume: freundliche und helle Zimmer, genaue Aufteilung siehe Ausstattung und Grundriss

* Terrasse: überdacht und nach Südwesten ausgerichtet mit Zugang zum Garten

* Garage: abschließbare Einzelgarage mit Geräteraum direkt neben dem Haus

* Stellplatz: frei nutzbarer Parkplatz neben dem Hauseingang

* Mülltonnenhäuser: oberirdisch zugänglich neben dem Hauseingang

* * * * *

! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre !

! Sehr hoher Freizeitwert zwischen Fürstenfeldbruck und München !
Lage
! ! Haus in begehrter Lage beim Gröbenbach ! !

* Land: Deutschland

* Bundesland: Bayern

* Regierungsbezirk: Oberbayern

* Stadt: Gröbenzell

* Stadtteil: Gröbenzell

* Umgebung: Wohngebiet

* Verkehr:
** S-Bahn-Linie S3
** Buslinien 830, 832 und 8300 sowie N80 und N81
** Bundesstraße B2 und B471 sowie Autobahn A8 und A99

* Versorgung:
** sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung

* Bildung:
** im Stadtteil gibt es fußläufig sowie kurz entfernt mehrere Kindergärten und Schulen

* Freizeit:
** Birkensee ** Langwieder See ** Lußsee ** Olchinger See ** Böhmerweiher ** zahlreiche Sportanlagen und Vereine ** und noch viel mehr ...

Ein super tolles Erlebnis für Familien mit Kindern ist die nahe gelegene ! ! MAXXARENA ! !

* Entfernungen:
ca. 400 m bis zu den Buslinien 830 und 832
ca. 1, 1 km bis zur S-Bahn-Linie S3
ca. 5, 0 Km bis zur Autobahn A8 und A99
ca. 6, 0 km bis zur Bundesstraße B2 und B471
ca. 12, 0 km bis Fürstenfeldbruck-Zentrum
ca. 20, 0 Km bis München-Zentrum
ca. 37 Km bis zum Flughafen München

* * * * *
! ! Auskünfte sowie Informationen finden Sie im Internet bei www.grobenzell.de und bei www.mvv-muenchen.de ! !
Sonstiges
* * * * *
Kaufangaben:

Münchener Kindl Immobilien GmbH übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.

* * * * *
Kaufpreis: provisionspflichtig

995.000 EUR für das Grundstück mit dem Haus und der Garage
zuzüglich 3, 57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer.

* * * * *
Information für Selbstnutzer:

! Einziehen und Wohlfühlen !

Sie können das Haus nach Erwerb und bei Eigenbedarf selbst beziehen.

* * * * *
Information für Kapitalanleger:

! VOLLTREFFER !

Sie übernehmen das Haus und profitieren mit dessen Vermietung von einer gewinnbringenden Rendite.

* * * * *
Beratung: Für weitere Informationen bin ich gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner.

Besichtigung: "Herzlich willkommen!" Ich lade Sie gerne zu einer Besichtigung ein und freue mich auf Ihre Terminvorschläge.

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! ! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung sowie Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
0.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
82194  Gröbenzell
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr Markus Wohnig
www.muenchener-kindl.de
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08042 5039866
An der Leiten 12
83661 Lenggries
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr Markus Wohnig
Planegger Straße 21
82152  Planegg
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