• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Attraktives Einfamilienhaus: 2007 grundsaniert sowie an- und umgebaut

Einfamilienhaus in Windeck / Gerressen, Gerressen 51570

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: DWS108    (oid: 27262286)
299.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
107,93 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Außenansicht - Attraktives Einfamilienhaus: 2007 grundsaniert sowie an- und umgebautzoom
‹
  • Außenansicht - Attraktives Einfamilienhaus: 2007 grundsaniert sowie an- und umgebaut
  • Luftbild - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Windeck / Gerressen
  • Rückansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Windeck / Gerressen
  • Luftbild - Einfamilienhaus mit 107,93 m² in Windeck / Gerressen zum Kaufen
  • Gartenansicht -
  • Wohnzimmer Erdgeschoss -
  • Kamin Erdgeschoss -
  • Essbereich Erdgeschoss -
  • Anbau Erdgeschoss -
  • Anbau Erdgeschoss -
  • Badezimmer Erdgeschoss -
  • Badezimmer Erdgeschoss -
  • Schlafzimmer Erdgeschoss -
  • Schlafzimmer Erdgeschoss -
  • Eingangsbereich Erdgeschoss -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Badezimmer Obergeschoss -
  • Badezimmer Obergeschoss -
  • Sauna Untergeschoss -
  • WC Untergeschoss -
  • Teich -
  • Terasse -
  • Terasse -
  • Rückansicht -
  • Luftbild -
  • Luftbild -
  • Vorderansicht -
  • Grundriss-Skizze Erdgeschoss -
  • Grundriss-Skizze Obergeschoss -
  • Grundriss-Skizze Untergeschoss -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 299.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 615,00 m²
Wohnfläche:ca. 107,93 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:194.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
EPass gültig bis:28.06.2036
EPass Austellungsdatum:29.06.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.08.2026
Merkmale: - Sauna
- Kamin
Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst:
+ PV Anlage, Batterie und Wallbox von 2023
+ Gasheizung mit 120-Liter-Warmwasserspeicher
+ Teich und Bachlauf sowie Tauchbecken im Teich
+ Regenwasserzisterne gesamt 6300 L
+ Speicherofen von 2023
+ Doppel-Carport
+ Sauna
+ Drei Badezimmer
+ Flachdach mit Begrünung

- Gastherme von 1999
Beschreibung
Das Einfamilienhaus bietet vier Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 108 m² auf einem ca. 615 m² großen Grundstück. Bei der Sanierung sowie dem An- und Umbau in 2007 wurden alle Leitungen erneuert und Fokus auf Naturmaterialien
gelegt (u. a. Korkboden, Massivholzparkett, Massivholztüren, Holzfenster).

Einen besonderen Schwerpunkt bildet das Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich schafft viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen.
Vom Eingangs- und Dielenbereich aus sind Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Wohnbereich direkt erreichbar. Sowohl der offene Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen auf der Gartenseite über einen direkten Zugang zu den Terrassenflächen. Vom offenen Wohn-Essbereich ist zudem ein direkter Zugang zur vorderen Terrasse gegeben.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang auf das begrünte Dach. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (zur Zeit als Büro genutzt) sowie ein Badezimmer mit Badewanne samt Duschabtrennung.

Insgesamt verfügt das Objekt über drei Badezimmer.
Zusätzlichen Komfort bietet die Sauna im Keller.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Im Wohnbereich steht zusätzlich ein mit Holz zu befeuernder Speicherofen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox.

Auch die Außenbereiche sind durchdacht gestaltet.

Der naturnahe Garten verfügt über bepflanzte Flächen, Natursteinmauern und Natursteinpflasterflächen. Eine Teichanlage separatem Tauchbecken setzt einen besonderen Akzent und fügt sich stimmig in die Gartengestaltung ein.

Für Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung, dessen Dachflächen begrünt sind. Zudem gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz.
Lage
Willkommen in Windeck-Gerressen

Ruhig gelegen am westlichen Rand der Gemeinde Windeck, auf der Höhe zwischen Eitorf und Herchen, hat Windeck-Gerressen eine lange Geschichte: Bereits 1348 wurde der Ort erstmals urkundlich in einer Akte des Klosters Herchen erwähnt. Heute zählt die überschaubare Gemeinschaft rund 350 Einwohner – ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen.

Gut angebunden – regional wie überregional

Über die Landesstraßen 333 und 312 ist Herchen schnell erreichbar. Wer auf die Bahn setzt, findet im nahegelegenen Ortsteil Herchen-Bahnhof einen direkten Anschluss an die Siegstrecke: Stündlich fahren die S12 (Au – Köln-Ehrenfeld), die S19 (Herchen – Düren) sowie der Rhein-Sieg-Express RE 9 (Aachen – Siegen) – perfekt für Pendler. Auch mit dem Bus ist die Region gut erschlossen: Die Linie 579 verbindet die Grundschule Herchen mit Eitorf Bahnhof, während die Linien 547 und 548 über Dattenfeld bzw. Leuscheid nach Rosbach Bahnhof führen.

Mit dem Auto erreicht man durchschnittlich:

Herchen-Bahnhof in ca. 5 Minuten
Eitorf in ca. 10 Minuten
Hennef in ca. 25 Minuten
Siegburg in ca. 40 Minuten
Köln in ca. 60 Minuten
Bildung & Betreuung für die ganze Familie

Familien sind in Herchen bestens versorgt: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Besonders hervorzuheben ist das Bodelschwingh-Gymnasium – eine der wenigen Privatschulen Deutschlands. Im benachbarten Herchen-Bahnhof ergänzt die Gesamtschule Windeck das Bildungsangebot.
Adresse der Immobilie
51570  Windeck / Gerressen / Gerressen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo DOERING-IMMOBILIEN
Doering Immobilien
Frau Carola Bennerscheid
www.villenmakler.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Windeck / Gerressen und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Bausparkasse Mainz AG
Alper Gürhan

0221 256640
Am Coloneum 6
50829 Köln
★★★★★
★★★★★
4.4 von 5 Sternen (14 Bewertungen)
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'DOERING-IMMOBILIEN'
Doering Immobilien
Frau Carola Bennerscheid
Herresbacher Str. 7
53639  Königswinter
Telefonnummer anzeigen
villenmakler.de
Alle 44 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: Attraktives Einfamilienhaus: 2007 grundsaniert sowie an- und umgebaut in Windeck / Gerressen - DWS108 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 25.08.2026 | CFo: No|PATH  ( 0.602)