Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet damit angenehme natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist der Balkon. Er bietet einen privaten Außenbereich für den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Feierabend oder einfach etwas Zeit im Freien.
Das Badezimmer sowie weitere Bereiche der Wohnung sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnbereiche verfügen über Laminat. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet.
Beschreibung
Einziehen, ankommen und durchatmen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68 m² ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Ein eigener Balkon, ein Stellplatz und die gute Anbindung an Suhl verbinden naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Suhl-Albrechts. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohnumfeld, das insbesondere Menschen anspricht, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen oder einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten.
Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer sowie Flur und Abstellmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über eine Außendämmung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet.
Mit einer Kaltmiete von 480 EUR und einer Warmmiete von 720 EUR bietet die Wohnung zudem eine überschaubare monatliche Kostenstruktur. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot.
Für einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.hauptmakler.de. Alternativ können Sie uns gerne eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Suhl-Albrechts, einem naturnah gelegenen Ortsteil nordwestlich der Suhler Innenstadt. Hier treffen die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes auf die Nähe zur Stadt. Die Umgebung ist von Wald, Wiesen und den Landschaften des Thüringer Waldes geprägt – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.
Gleichzeitig bleibt Suhl gut erreichbar. Die Autobahn A71 ist schnell zu erreichen, und der öffentliche Nahverkehr verbindet Albrechts mit dem Suhler Zentrum. Die Buslinien C1, C2 und C12 führen über Albrechts in Richtung Suhl und Umgebung.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bzw. im weiteren Stadtgebiet vorhanden. Die Objektunterlagen weisen beispielsweise einen Kindergarten in ca. 600 m Entfernung sowie eine Bushaltestelle in ca. 1, 2 km Entfernung aus. Das Suhler Zentrum liegt etwa 7 km entfernt.
Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu wollen.
Sonstiges
Hinweise zum Immobilienangebot
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Die Vereinbarung oder Durchführung einer Besichtigung begründet keinen Anspruch auf den Erwerb der Immobilie. Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf entscheiden, obliegt die Auswahl des Käufers dem Eigentümer. Dabei können insbesondere die Höhe und Bedingungen eines Kaufangebots sowie weitere sachliche und persönliche Kriterien berücksichtigt werden. Ein bestimmtes Kaufangebot führt daher nicht automatisch zum Zuschlag.
Provision: Bei diesem Immobilienangebot wird die Maklervergütung ausschließlich vom Verkäufer bzw. Auftraggeber getragen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Außenprovision an.
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Energie und GEG: Angaben zum energetischen Zustand und zum Energieausweis erfolgen nach den uns vorliegenden Unterlagen und den gesetzlichen Vorgaben. Eine individuelle Rechts-, Steuer- oder Energieberatung sowie eine Prüfung persönlicher Verpflichtungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist nicht Bestandteil der Maklertätigkeit. Hierzu empfehlen wir gegebenenfalls die Beratung durch einen qualifizierten Fachberater.
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Bildmaterial: Die Darstellung kann Originalaufnahmen, digital bearbeitete sowie teilweise KI-generierte oder veränderte Visualisierungen enthalten. Vorher-Nachher-Darstellungen und Gestaltungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands dar.
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Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Entfernungen / Ausblick: 0.60 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98529 Suhl
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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