Die Wohnung verfügt über eine helle, gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. Die Böden in Diele und Flur sind mit einer hellen Fliese ausgelegt und daher sehr pflegeleicht. Im Flur ist ein großer und praktischer Einbau- und Garderobenschrank untergebracht. Das Gäste-WC verfügt über eine dunkelgraue Boden- und einer weißen, ¾ hohen Wandverfliesung. Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem Laminat im Nussbaumdekor ausgelegt. Von hier ist der gut nutzbare Balkon mit westlicher Ausrichtung und schönem Blick in den Hausgarten zugänglich. Die Küche dient auch als Durchgangsraum und bietet herrlich viel Platz auch für einen großen Esstisch. Über einen kleinen Flur, ausgelegt mit einem hellen Laminat, gelangt man zum Badezimmer mit Badewanne und weiß verfliesten Wänden. Der Boden ist hier mit einer grauen Fliese ausgelegt. Passend dazu gibt es weiße Sanitärobjekte, wie ein WC, ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer mit hellem Laminatboden und daneben ein großes Schlafzimmer schließen sich an.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese gepflegte Eigentumswohnung die richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz und verfügt über einen sehr guten Zuschnitt mit großer Küche. Sie hat drei helle und sehr gepflegte Zimmer, mit einer großen Wohnküche, einer Diele und einem Flur, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, welches zuletzt als Waschraum genutzt wurde. Der Balkon mit westlicher Ausrichtung ist sehr gut nutzbar und hat einen tollen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung steht leer und ist daher auch kurzfristig beziehbar.
Das viergeschossige Wohnhaus wurde 1973 in mit Unterkellerung massiv erbaut. Das Wohnhaus ist ebenfalls sehr gepflegt sowie stets instand gehalten und verfügt über ein helles und gut belichtetes Treppenhaus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78, 00 m². Sie wirkt durch die durchdachte Raumaufteilung deutlich größer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Weitere Details im Überblick: - Massive Bauweise. - Geschossdecken aus Stahlbeton. - Fassade aus Naturschiefer. - Kunststoffprofilfenster mit Dreischeibenverglasung, erneuert 2019*. - Außenrollläden aus Kunststoff mit gedämmten Rollladenkästen. - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung im Haus. - Gas-Zentralheizung von 2006 mit eigenen Wärmemengenzählern. - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler. - Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner. - Trockenraum zum Wäscheaufhängen auf der Kellerebene. - Fahrradkeller. - Eigene Wasseruhren. - Satellitenfernsehanschluss.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral gelegene Eigentumswohnung mit gutem Zuschnitt zu bieten hat.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Lage
Das gepflegte Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Gartenausrichtung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, nur ca. 10 Fußminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).
Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Uelfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Das Wohnzimmerfenster sowie die Balkontüre sind noch aus dem Baujahr 1973 und verfügt über eine Isolierverglasung mit Holzrahmen. Alle anderen Fenster wurden modernisiert und verfügen über Kunststoffrahmen mit moderner Dreischeibenverglasung und gedämmten Rollladenkästen.
Preisangaben: Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 85.000, 00. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich EUR 340, 00.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Verkäufer-Service: Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst abwickeln, sondern einen Profi-Makler mit der Vermittlung beauftragen? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung erhalten.
Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung bankenneutral und unabhängig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.
Wichtiger Hinweis zum Thema Baufinanzierung: Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.
Stennmanns Immobilienvermittlung ist Kooperationspartner von Dr. Klein Privatkunden AG. Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung oder einer Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit Dr. Klein Privatkunden AG den idealen Partner gefunden.
Teilen Sie uns einfach mit, ob Sie Interesse an einem Top-Finanzierungsangebot haben, selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Dann teilen wir Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit, der auch zu Ihnen nach Hause kommt. Sie erreichen uns telefonisch unter 02191-8900310 für Remscheid bzw. unter 02195-6899788 für Radevormwald oder unter vermittlung@stennmanns.de.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Erläuterungen zum Preis: Für den Käufer provisionsfrei!
Entfernungen / Ausblick: 0.80 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
Ritter-von-Halt-Straße 1
42477 Radevormwald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH
Herr
Thomas
Stennmanns
Max-Planck-Straße 1
42477
Radevormwald
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