Für die Realisierung eines Doppelhauses in begehrter Lage von München-Obermenzing wird ein Baupartner gesucht. Zum Erwerb steht eine Grundstückshälfte von ca. 215 m², auf der eine Doppelhaushälfte mit rund 145 m² Wohnfläche entstehen kann. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft vereint das Grundstück Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Ein besonderes Highlight ist die Lage an der Würm. Der idyllische Flusslauf, der gewachsene Baumbestand und die grüne Umgebung verleihen dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Lebenskomfort.
Das Baupartner-Modell eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr künftiges Zuhause von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu planen – gemeinsam mit einem Partner, der Grundstück und Bauvorhaben zu gleichen Teilen trägt. Grundriss, Ausstattung und Architektur der eigenen Haushälfte lassen sich dabei individuell gestalten, während sich die Gesamtinvestition deutlich wirtschaftlicher darstellt als der Erwerb eines vergleichbaren Einzelgrundstücks in dieser Lage.
Damit verbindet dieses Angebot eine außergewöhnliche Mikrolage in direkter Würm-Nähe mit der seltenen Chance, in Obermenzing ein neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu verwirklichen – eine nachhaltige Investition in eine der wertbeständigsten Wohnlagen Münchens.
Lage
Obermenzing zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen im Münchner Westen. Historische Villen, großzügige Grundstücke, alte Baumalleen und die idyllisch verlaufende Würm verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme und schaffen eine Wohnqualität, die in München nur selten zu finden ist.
Das Grundstück liegt mitten im gewachsenen historischen Ortskern von Obermenzing. Die unmittelbare Nähe zur Würm macht diese Lage zu etwas Besonderem: Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie weitläufige Grünflächen laden zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das malerische Schloss Blutenburg – eines der schönsten Wasserschlösser Münchens. Mit seinem weitläufigen Schlosspark, der Internationalen Jugendbibliothek, kulturellen Veranstaltungen und dem beliebten Biergarten zählt es zu den bedeutendsten Naherholungszielen der Stadt.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Pasing Arcaden mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die S-Bahn-Station Obermenzing sowie der Bahnhof München-Pasing mit Fern-, Regional-, S-Bahn-, Tram- und Busanschlüssen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Über die Autobahnen A8 und A99 sind zudem das Münchner Umland sowie die Alpenregion bequem erreichbar.
Die einzigartige Verbindung aus historischer Atmosphäre, unmittelbarer Naturnähe, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung macht diese Mikrolage direkt an der Würm zu einer echten Seltenheit im Münchner Westen.
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Adresse der Immobilie
81247 München
Bundesland: Bayern
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