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3 EINHEITEN WOHNEN & VERMIETEN - 877.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  234,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köln 51107

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 311535    (oid: 27259828)
877.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
234,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 3 EINHEITEN WOHNEN & VERMIETEN - 877.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  234,00 m² Wohnfläche
Foto - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Köln
Foto - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köln
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Kosten
Kaufpreis: 877.000 EUR
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Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 534,00 m²
Gesamtgröße:ca. 312,00 m²
Wohnfläche:ca. 234,00 m²
Nutzfläche:ca. 78,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 6,00 m²
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Stand vom:24.08.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Dieses massive Mehrfamilienhaus in Köln 51107 vereint Raum, Ruhe und viele Möglichkeiten: Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern auf 234 m² eignen sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage. Auf dem 534 m² Grundstück lädt ein großer Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Zwei großzügige Westterrassen und ein Balkon schenken Sonne bis in den Abend. Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, nahe am Königsforst. Eine integrierte Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ca. 78 m² Nutzfläche im Vollkeller runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- drei separate Wohneinheiten unter einem Dach

- Eigennutzung und Vermietung ideal kombinierbar

- ca. 534 m² Grundstück mit großem Garten

- zwei großzügige Westterrassen plus Balkon

- ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr für eine familienfreundliche Wohnlage

- Königsforst und Naherholung in direkter Nähe

- integrierte Garage plus zusätzlicher Stellplatz

- voll unterkellert mit ca. 78 m² Nutzfläche

- massive Bauweise mit Betondecken

- ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Köln-Rath-Heumar mit viel Grün und Nähe zum Königsforst. Gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie A3/A4.
Adresse der Immobilie
51107  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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