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PLATZ FÜR FAMILIE – NATUR & LEBENSQUALITÄT

Einfamilienhaus in Penzberg 82377

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 311464    (oid: 27255760)
1.450.000 EUR
Kaufpreis
7.5
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.450.000 EUR
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7.5
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 674,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:2005
Etagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:102 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.08.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Dieses 2005 fertiggestellte Ziegel-Massivhaus in ruhiger Wohnlage von Penzberg bietet mit 7, 5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten. Herzstück ist der offen gestaltete Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss liegen zudem Schlafzimmer und Duschbad, im Dachgeschoss vier weitere Zimmer. +3 separate Hobbyräume im Keller. Das 674 m² große Grundstück begeistert mit Naturgarten, teilweisem Bergblick.Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung.Gute Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Wohnlage nahe, sehr gesunde und biologische Bauweise

- offen gestalteter Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

- Grundstück mit teilweisem Bergblick und liebevoll gestaltetem Naturgarten

- zusätzliche Abstellkammer im EG

- 3 m³ Regenwasserzisterne, zweite Verrohrung zur Nutzung von Regenwasser bereits installiert

- Erdgeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad; im Dachgeschoss vier weitere Zimmer

- Kabelanschluss + Glasfaser-Breitband-Anschluss

- Heizkamin mit Ofenbank und Holzlege, Gas-Brennwerttheme (Wärmetauscher 2024 erneuert)

- großer 25-m²-Hobbyraum mit Tageslicht, Carport mit Wallbox, 7, 6 kW Peak PV- Anlage mit ca. 6, 5MW Strom/Jahr

- Fußbodenerwärmung in den Bädern, Handtuchtrockner sowie Glasfaser-Breitbandanschluss

- und, und, und ...


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Lage
grün, familienfreundlich & naturnah
Adresse der Immobilie
82377  Penzberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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