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TREPPENGIEBEL - ENSEMBLE MIT GESCHICHTE & RENDITE

Wohn- & Geschäftshaus in Lübeck 23552

Name: TREPPENGIEBEL - ENSEMBLE MIT GESCHICHTE & RENDITE in Lübeck - 311458 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27255738
Price: 1550000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 311458 (oid: 27255738)

1.550.000 EUR

Kaufpreis

15

Zimmeranzahl

535,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - TREPPENGIEBEL - ENSEMBLE MIT GESCHICHTE & RENDITE

Foto - 15 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Lübeck

Foto - 15 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Lübeck

Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 535,00 m² in Lübeck zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.550.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	15
Wohneinheiten:	6
Grundstücksgröße:	ca. 360,00 m²
Wohnfläche:	ca. 535,00 m²
Etagen:	4
Stand vom:	23.08.2026
Beschreibung
Mitten in Lübeck wartet dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus auf Menschen mit Blick für stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Die zwei auf einem Grundbuch geführten Häuser bestehen aus vier Wohn-und zwei Gewerbeeinheiten - Verhältnis von 40/60. Drei Wohnungen haben eine gefragte Größe von 50-100 m². Die vierte Wohneinheit befindet sich in einem separaten Ganghaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 40 m² wird frei übergeben also ideal für Eigennutzung oder eine direkte Neuvermietung. Die Gastronomie ist langfristig an einen renommierten Lübecker Betreiber verpachtet. Alles Weitere zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung direkt vor Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Gewerbeeinheiten: renommierte Gastronomie & kleine Praxisfläche (Gewerbefläche gesamt ca. 225 m²) - vier Wohneinheiten je 50-100 m² inkl. separaten Ganghaus (Wohnfläche gesamt ca. 310 m²) - Miete Soll: 6.500/Monat Ist: 5.900/Monat - Mietsteigerungspotential in allen Einheiten vorhanden - Kaufpreis umfasst die vollständige Gastronomieeinrichtung - Wert ca. 150 Tsd. - kleine Gewerbeeinheit (ca. 40m²) wird frei übergeben. - beide Gebäude verfügen über einen Gewölbekeller - 4 Flurstücke mit ca. 360m² Gesamtfläche bieten eine wertvolle Garten- sowie gastronomische Außennutzung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Lage
im Kern der Weltkulturerbe-Stadt Lübeck
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
23552 Lübeck Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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