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Wohnen im Grünen mit Pool u. Sauna

3- Zimmerwohnung in Rees 46459

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 11279-[19980]    (oid: 27253721)
1.500 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Dachterrasse - Wohnen im Grünen mit Pool u. Saunazoom
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  • Dachterrasse - Wohnen im Grünen mit Pool u. Sauna
  • Ansicht Südwest (2) - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Rees
  • Küche - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Rees
  • Bad OG - 3- Zimmerwohnung mit 120,00 m² in Rees zur Miete
  • Bad OG -
  • Eingang -
  • Ansicht Nord -
  • Vogelperpektive -
  • bunte Dachterrasse -
  • Eingangsbereich -
  • Einfahrt -
  • Flur im Spitzboden -
  • Carports u. Garagen -
  • rückwärtige Scheune -
  • Schwimmteich -
  • Eingangstor -
  • Ansicht von Südosten aus -
  • Spitzboden -
  • Bad im Spitzboden -
  • Bad -
  • Küche -
  • Küche -
  • Wasch- Heizungskeller -
  • Wohn- Esszimmer -
  • Wohn- Esszimmer -
  • Wohn- Esszimmer Kachelofen -
  • Schlafzimmer -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss Spitzboden -
  • Grundriss Eingang -
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Kosten
Kaltmiete: 1.500 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:180 EUR
Betriebskosten:220 EUR
Nebenkosten gesamt:400,00 EUR
Kaution:5.000,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Rees bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 121,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 1,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:4 - 2027
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:130 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.08.2031
EPass Austellungsdatum:13.05.2026
Letzte Modernisierung:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:22.08.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Möbliert, geflieste Böden, Einbauküche, Echtholzsprossenfenster, Fußbodenheizung, 2 Bäder, Kachelofen / Grundofen, Wohnzimmer weißer Reibeputz, Decken glatt verputz u weiß gestrichen, Malerarbeiten sind vom neuen Mieter auszuführen, Beheizung der Wohnung und Warmwassererwärmung erfolgt über Holz und Solar in der in 100 m entfernt liegenden ehem. Reithalle: 14 cent/kWh netto
Beschreibung
1993 wurde das Haus mit 3 Wohnungen und 5 Pferdeställen komplett entkernt und modernisiert. Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungen wurden turnusgemäß ausgeführt, so dass kein Wartungsstau entstand. Hier haben Sie die Möglichkeit mitten im Grünen zu wohnen zwischen alten Eichen, Buchen und satten Pferdeweiden und dennoch nicht weit entfernt vom Stadtzentrum.
Lage
ca. 2 km zum Stadtzentrum, 1 km zur B8, 2 km zur B67, 8 km zur A3, 27 km zum Flughafen Weeze Laarbruch (Airport Niederrhein), 4 km zum Bundesbahnhof Rees Empel oder Rees Haldern, jeweils ca. 24 km nach Wesel, Kleve, Goch, Bocholt, Rees bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, kulinaisch befindet man sich in mitten einer Schlemmerregion mit feinen Lokalen wie Doppeladler, 3 Rabenoder Nass, um nur einige zu nennen
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
1 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
Wannwicker Straße 17
46459  Rees
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Am Geldermannshof 106
47441 Moers
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Bierweg 19
99310  Arnstadt
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