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Schönes Zuhause mit Garten in Ochtersum

Reihenmittelhaus in Hildesheim 31139

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-33017    (oid: 27252561)
299.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
104,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Schönes Zuhause mit Garten in Ochtersumzoom
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  • Außenansicht - Schönes Zuhause mit Garten in Ochtersum
  • Immobilienfinanzierung - 4 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Hildesheim
  • Garten - 4 Zimmer Reihenmittelhaus in Hildesheim
  • Terrasse - Reihenmittelhaus mit 104,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • offener Essbereich -
  • Küche -
  • Gäste-WC -
  • Schlafzimmer -
  • Balkonausblick -
  • Badezimmer -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 im DG -
  • Zimmer 2 im DG -
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Kosten
Kaufpreis: 299.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Anzahl Logia:1
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Wohnfläche:ca. 104,00 m²
Baujahr:1969
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:183,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1969
EPass gültig bis:06.07.2036
EPass Austellungsdatum:07.07.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.08.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Weitere Details zum Haus:

- offener Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollläden
- Schlafzimmer mit Loggia im OG
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse mit Markise
Beschreibung
Das Reihenhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Durch fortlaufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurde die Immobilie technisch auf einem zeitgemäßen Stand gehalten. Die einzelnen Maßnahmen sind nachfolgend aufgeführt:

- 2026 wurden die Wasserleitungen überwiegend erneuert
- 2020 Austausch Gas-Zentralheizung
- 2019 Modernisierung der Elektrik
- 2018 neue Einbauküche
- 2010 Dachdämmung
- 2002 Fenstertausch (Kunststoff-Fenster mit 2-Fach Verglasung)
- 1998 Badezimmer
- neue Haustür sowie Nebeneingangstür
- neue Pflasterung vorm Haus

Der Außenbereich bietet eine Terrasse und einen großen, pflegeleicht angelegten Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.

Zusätzlich bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich mit einem Waschkeller und weitere Abstellräume.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie.
Lage
Ochtersum ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur B1 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31139  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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