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Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Rutesheim –

Appartement in Rutesheim 71277

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S4H0M2j3    (oid: 27250473)
369.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 369.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:0.01 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.08.2026
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Die Wohnung bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Erdgeschoss
Gartenbereich
Balkon
Fliesenboden
Badezimmer
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
zusätzlicher Stellplatz
Zentralheizung
gepflegtes 6-Familienhaus
Baujahr 1991
Energieausweis vorhanden
provisionsfreier Verkauf von privat
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhaus in Rutesheim.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet sie einen komfortablen Zugang und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Hier lässt sich die warme Jahreszeit entspannt genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügig nutzbaren Wohnbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Für komfortables Parken stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird von privat und ohne Käuferprovision angeboten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit eigenem Außenbereich in Rutesheim suchen.
Lage
Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 71277 Rutesheim im Landkreis Böblingen in einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld.

Rutesheim verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Rutesheim und der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Insbesondere die Nähe zur Region Leonberg, Böblingen und Stuttgart macht Rutesheim zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Wohnung eignet sich daher ideal für alle, die ruhiges und angenehmes Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Adresse der Immobilie
Loyernstr 5
71277  Rutesheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Salvatore Valentino
www.selbst-vermarkten.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Pforzheimer Str. 4
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Salvatore Valentino
Parkstr 27
85640  Putzbrunn
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