- Blockbohlenhaus des Herstellers Christian Panbo - Naturnahe Lage - Lehmwände im Bereich der Außenwände - Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung - Batteriespeicher mit ca. 8 kWh Speicherkapazität - Dreifach verglaste Holzfenster aus Eukalyptusholz mit Sprossen - Individuell vom Tischler angefertigte Einbauküche aus Eichenholz - Echtholzfußböden in den Schlafzimmern - Individuell angefertigter Ofen im Wohnbereich - ca. 37 m² große Terrasse mit Travertin-Naturstein - Hochwertig gestalteter Außenbereich - Saunabereich mit Vorraum im Garten - Hot Tub im Garten - Zwei Pkw-Stellplätze
Beschreibung
Natürlich wohnen, anspruchsvoll, gut ausgestattet leben und energetisch zukunftsorientiert ausgerichtet.
Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung mit natürlichen und nachhaltigen Materialien, individuellen Tischlerarbeiten und modernster Haustechnik. Das Blockbohlenhaus ist ein Produkt des bekannten dänischen Hersteller Christian Panbo. Viele Details wurden bewusst und liebevoll ausgewählt und eigens für das Haus ganz individuell angefertigt – ein Objekt mit Stil, Charakter und Liebe zum Detail, das ganz auch von seinen Besonderheiten viel Charme ausstrahlt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu der überaus großzügigen Terrasse. Ein individuell angefertigter Kaminofen bildet hier einen besonderen Blickfang und sorgt zugleich für eine behagliche Atmosphäre. Auch bei der Gestaltung der Wohnräume wurde besonderer Wert auf natürliche Materialien gelegt. In den Schlafzimmern sorgen Echtholzfußböden für ein angenehmes Wohngefühl. Die übrigen Wohnbereiche sind mit Travertin-Naturstein im römischen Verband ausgerichtet. Die Lehmwände unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses, während die Innenwände mit Fermacell-Platten ausgeführt wurden. Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal sind die dreifach verglasten Holzfenster aus Eukalyptusholz mit Sprossen, die Funktionalität mit einer charaktervollen Optik verbinden. Die Küche wurde individuell von einem Tischler aus Eichenholz angefertigt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Ein Gasherd mit fünf Kochfeldern bietet dabei beste Voraussetzungen für alle, die gerne und ausgiebig kochen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Badezimmer, separates WC, Hauswirtschaftsraum und Flur vervollständigen die praktische Raumaufteilung. Die Terrasse ist mit Travertin-Naturstein gestaltet und führt den anspruchsvollen Materialeinsatz des Innenbereichs im Außenbereich konsequent fort Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß und nachhaltig ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung, ergänzt durch einen Batteriespeicher mit ca. 8 kWh Speicherkapazität. Der Außenbereich wurde mit ebenso viel Liebe zum Detail gestaltet wie das Haus selbst. Eine Sandsteinmauer fügt sich harmonisch in das natürliche Erscheinungsbild ein. Auch für PKW -Stellplätze wurde gesorgt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 4, 50 × 2, 20 m Lagerraum, der jeweils zur Hälfte offen und geschlossen ausgeführt ist und damit sowohl geschützten Stauraum als auch einen überdachten Bereich bietet. Ein besonderes Highlight bildet der private Saunabereich mit Vorraum. Die Sauna verfügt über einen 18-kW-Holzofen, sowie ein Panoramafenster und schafft somit einen außergewöhnlichen Rückzugsort zum Entspannen und Relaxen. Abgerundet wird der Wellnessbereich durch einen Hot Tub mit ca. 1.000 Litern Fassungsvermögen und Whirlpool Funktion für bis zu fünf Personen – ideal, um den Tag in privater Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Zusammenspiel aus natürlichen Baustoffen, individuellen Anfertigungen, hochwertigen Oberflächen, eigener Energieerzeugung und einem außergewöhnlich ausgestatteten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität, Wohnqualität und natürliche Materialien mitten in der Natur legen.
Lage
Der Flecken Steyerberg liegt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur reizvollen Mittelweserregion. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und der durch den Ort fließenden Großen Aue, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage verfügt Steyerberg über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die umliegenden Orte wie Stolzenau, Liebenau oder Landesbergen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kreisstadt Nienburg/Weser sowie die Landeshauptstadt Hannover (ca. 55 km entfernt) bieten weiterführende Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landes- und Bundesstraßen mit Anschluss an die Autobahnen A2, A7 und A30, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Leese-S und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Steyerberg bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Betreuung sowie Bildungsangeboten wie Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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