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ehemaliges Hofgut in Gau-Odernheim zu verkaufen.

Einfamilienhaus in Gau-Odernheim, Odernheim 55239

Name: ehemaliges Hofgut in Gau-Odernheim zu verkaufen. in Gau-Odernheim - 194 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27250038
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 194 (oid: 27250038)

320.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

132,70 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	320.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 537,00 m²
Wohnfläche:	ca. 132,70 m²
Baujahr:	1909
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	361 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	01.05.2036
EPass Austellungsdatum:	02.05.2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	21.08.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - Abstellraum
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gau-Odernheim! Auf einer Wohnfläche von 132, 7 m² verteilt sich das Haus auf fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle alltäglichen Bedürfnisse. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert und lädt vom ersten Tag an zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Dank der soliden Grundausstattung lässt sich das Haus nach dem eigenen Geschmack weiterentwickeln und individuell gestalten. Das Grundstück mit einer Größe von 537 m² bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Die Garage sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs, während der Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum großzügige Stauraumkapazitäten bieten. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die eine zuverlässige und gleichmäßige Beheizung aller Räume gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten!
Lage
Gau-Odernheim überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch größere Reisen angenehm gestaltet. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität ohne Auto. Autofahrer schätzen die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 6 Fahrminuten erreicht wird und schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 11 Fahrminuten erreichbar und eröffnet komfortable Reisemöglichkeiten mit der Bahn. Für Fernreisen steht der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von rund 42 Minuten zur Verfügung. Gau-Odernheim selbst ist eine charmante Gemeinde in Rheinhessen, die ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die idyllische Lage inmitten der rheinhessischen Weinlandschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein, während alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar sind.
Sonstiges
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung. Entfernungen / Ausblick: 51.25 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
55239 Gau-Odernheim / Odernheim Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Handschuh Immobilien

Frau Marion Handschuh

handschuh-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Handschuh Immobilien
Frau Marion Handschuh
Kreuznacher Str. 25
55452 Windesheim

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