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Attraktives Ladengeschäft in begehrter Schöneberger Event- und Einzelhandelslage

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin, Berlin - Tempelhof-Schöneberg 10777

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 200126    (oid: 27249442)
525.000 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 525.000 EUR
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Provision für Käufer:Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1907
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:162 kWh/(m²·a)
Stromwert:1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.09.2034
EPass Austellungsdatum:09.09.2024
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.08.2026
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Das ca. 110 m² große Ladengeschäft befindet sich in einer äußerst beliebten und belebten Lage von Berlin-Schöneberg. Die Fläche wird derzeit als Einzelhandelsgeschäft genutzt und bietet eine vielseitig nutzbare Grundlage für unterschiedliche Handels- und Dienstleistungskonzepte.

Die bestehende Nutzung als Einzelhandel schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen sichtbaren Standort mit guter Präsenz im öffentlichen Raum suchen. Gleichzeitig ist eine abweichende oder ergänzende Nutzung grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der Abstimmung mit dem Eigentümer sowie der jeweils erforderlichen Genehmigungen.

Der Mietvertrag läuft derzeit noch rund 1, 5 Jahre. Eine mögliche Anschlusslösung, Anpassung des Nutzungskonzepts oder weitere Perspektive kann im Rahmen der Gespräche individuell abgestimmt werden.
Lage
Der Standort liegt in einer der gefragten urbanen Lagen Schönebergs. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebendigkeit, eine vielseitige Gewerbestruktur und eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und innerstädtischem Wohnen aus.

Die Gegend verfügt über eine ausgeprägte Aufenthaltsqualität und zieht sowohl Anwohner als auch Besucher an. Wiederkehrende Veranstaltungen und Events im näheren Umfeld sorgen zusätzlich für Aufmerksamkeit, Frequenz und eine wechselnde Publikumsstruktur.

Für ein Ladengeschäft bietet die Lage damit ein attraktives Umfeld, um Sichtbarkeit aufzubauen, bestehende Kundschaft zu erreichen und neue Zielgruppen anzusprechen. Die Kombination aus etablierter Nachbarschaft, urbanem Umfeld und regelmäßigem Veranstaltungsaufkommen macht den Standort besonders interessant für Konzepte mit direktem Kundenkontakt.
Adresse der Immobilie
10777  Berlin / Berlin - Tempelhof-Schöneberg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
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BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH
Phil Radtke
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BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH
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