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Modernes 1-2 Familienahaus mit viel Platz und Raffinesse

Einfamilienhaus in Oettersdorf 07907

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1993 Oet    (oid: 27249006)
450.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • TOP - Modernes 1-2 Familienahaus mit viel Platz und Raffinesse
  • Ansicht (5) - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Oettersdorf
  • Ansicht (1) - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Oettersdorf
  • Ansicht (4) - Einfamilienhaus mit 220,00 m² in Oettersdorf zum Kaufen
  • Treppenaufgang Büro DG -
  • Gartenansicht -
  • DG Bad (2) -
  • DG Bad (1) -
  • Küche mit Essbereich -
  • Küche mit Ausgang zur Terrasse -
  • Küche mit Kamin -
  • Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse -
  • EG Flur -
  • Granittreppe zum DG -
  • Heizungsanlage -
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Kosten
Kaufpreis: 450.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,6 % inkl. MwSt. vom Käufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 759,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:ab 1.11.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:4
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:110.54 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.08.2036
EPass Austellungsdatum:19.08.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:21.08.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Dieses neuwertiges Einfamilienhaus mit 2-3 Garagenstellplätze in Oettersdorf überzeugt mit einer durchdachten Planung, hochwertiger Ausstattung und einem modernen Energiekonzept, das gleichermaßen Komfort und Nachhaltigkeit vereint.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in einer Vielzahl durchdachter Details: Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Fliesen, Teppichboden und Vinylboden schaffen je nach Bereich die passende Atmosphäre. Angenehme Wärme verbreitet die Fußbodenheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin, der das Wohnambiente ideal ergänzt. Die moderne und hochwertige Einbauküche rundet das Gesamtbild stilvoll ab.
Für maximale Energieeffizienz sorgt eine Hybrid-Erdgas-Brennwerttherme mit bereits integrierter Vorbereitung für eine Wärmepumpe, sodass das Haus optimal für die Zukunft gerüstet ist. Die Aufdachdämmung trägt zusätzlich zu einem hervorragenden Wärmehaushalt bei. Die Fenster sind mit 3-Fach-Verglasung, Fliegengitter sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten so optimalen Schutz, Komfort und Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang mit eigenem Bereich, der sich ideal als Homeoffice, Praxis oder Büro nutzen lässt und damit vielfältige Möglichkeiten für eine flexible Raumgestaltung eröffnet. Eine vollständige Netzwerkverkabelung im gesamten Haus sorgt für beste Konnektivität. Der noch ausbaufähige Spitzboden bietet zudem weiteres Potenzial zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche.
Auf dem 759 m² großen Grundstück stehen neben der Garage auch ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Gäste-WC komplettiert das komfortable Raumangebot dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage am Ende einer Sackgasse in Oettersdorf – ideal für alle, die ein Leben fernab von Lärm und Hektik suchen. Dank der geschützten Position bleibt die Idylle hier dauerhaft erhalten, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem zu Fuss in nur 2 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass weitere Städte und Regionen schnell und unkompliziert angefahren werden können. Der nächste Hauptbahnhof liegt lediglich 19 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Streckennetz. Für Reisende ist auch der nächste Flughafen in rund 42 Fahrminuten gut erreichbar.
Diese Kombination aus absoluter Ruhelage und hervorragender Infrastruktur macht die Lage zu einem echten Pluspunkt für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
44.49 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
07907  Oettersdorf
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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