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ImmoBillia:"Modern wohnen in zentraler Lage – Familienglück auf ca. 119 m² und 4,5 Zimmern!"

Etagenwohnung in Freiberg am Neckar 71691

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2615    (oid: 27245282)
445.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
118,58 m²
Wohnfläche ca.
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Immoscout1 - ImmoBillia:'Modern wohnen in zentraler Lage – Familienglück auf ca. 119 m² und 4,5 Zimmern!'
Esszimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Freiberg am Neckar
Küche - 4 Zimmer Etagenwohnung in Freiberg am Neckar
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 118,58 m² in Freiberg am Neckar zum Kaufen
Kinderzimmer -
Badezimmer -
Balkon unscharf -
Alle Daten auf einen Blick       Language
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Kosten
Kaufpreis: 445.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 118,58 m²
Baujahr:1987
Frei ab:ab sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.08.2028
EPass Austellungsdatum:31.08.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.08.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Modern wohnen in zentraler Lage – Familienglück auf ca. 119 m²

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1989, liegt zentral in Freiberg und überzeugt mit rund 119 m² durchdacht aufgeteilter Wohnfläche – ideal für Familien, die Platz und Struktur schätzen.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise wird schnell zum Lieblingsplatz: für den ersten Kaffee am Morgen ebenso wie für den entspannten Ausklang des Abends.

Komplett verputzte Wände und ein durchgängiger Vinylboden in allen Wohnräumen sorgen für ein hochwertiges, pflegeleichtes Erscheinungsbild. Die bereits erneuerte Küche mit moderner Ausstattung lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Praktisch durchdacht: Ein separater Abstellraum und eine eigene Waschküche innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zweifach verglaste Holz-Thermofenster. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2023 umfassend saniert – inklusive neuer Heizungsanlage – und Glasfaser liegt bereits bis vor jede Wohnung. Zwei klare Pluspunkte für die kommenden Jahre.

Für Familien besonders attraktiv: zwei Kinderzimmer – eines bereits vollständig ausgebaut und bezugsfertig, das zweite noch im Ausbau und damit frei nach eigenen Wünschen gestaltbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox – ideal für Elektromobilität und alltäglichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung.
Lage
Freiberg am Neckar – zentral gelegen und hervorragend angebunden

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Freiberg am Neckar. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.

Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur im direkten Umfeld. Kindertagesstätten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie weiterführende Schulen, die eine problemlose Anbindung für Schüler aller Altersgruppen gewährleisten.

Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist vorbildlich. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden die Lage schnell und zuverlässig mit den umliegenden Städten und dem Bahnhof, von wo aus Pendler bequem in die Landeshauptstadt Stuttgart gelangen.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A81 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Heilbronn – perfekt für alle, die beruflich auf die Region angewiesen sind.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3, 57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.


Entfernungen / Ausblick:
43.38 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
71691  Freiberg am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo ImmoBillia GmbH
ImmoBillia GmbH
Arrigo Billia
www.immobillia.com
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Arrigo Billia
Mozartstrasse 39
71691  Freiberg
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Montag bis Freitag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr
Samstag: 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr
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