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Bad Soden: Wohnen im beliebten Musikerviertel von Bad Soden – ruhig, sonnige 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung in Bad Soden am Taunus 65812

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S37054    (oid: 27243135)
389.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenbild - Bad Soden: Wohnen im beliebten Musikerviertel von Bad Soden – ruhig, sonnige 3-Zimmer-Wohnung
Wohnbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Soden am Taunus
Blick in den Wohnbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung in Bad Soden am Taunus
Balkon - Etagenwohnung mit 87,00 m² in Bad Soden am Taunus zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 389.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:373 EUR
Provision für Käufer:3,57
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Baujahr:1986
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:128,90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:13.10.2030
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:21.08.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Gäste WC
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Einbauküche
Fliegengitter im Schlafbereich
offener Kamin
Gäste-WC
Einbauschrank im Flur
beheizte Garagenzufahrt
ebenerdiger TG-Stellplatz
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Musikerviertel von Bad Soden am Taunus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem angenehmen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung.


Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen.


Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der Kamin schafft zusätzlich eine warme und wohnliche Stimmung - perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.


Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.
Ein echter Luxus: Die Zufahrt zur Tiefgarage ist im Winter beheizt.



Die Lage im beliebten Musikerviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bad Soden: ruhig, grün und dennoch mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Kurpark sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 128, 9 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Bad Soden am Taunus ist eine beliebte Wohnstadt im Main-Taunus-Kreis, idyllisch am Südhang des Taunus gelegen und nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Durch die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 sowie die Nähe zur A66 und A5 sind die Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten und der Flughafen in rund 25 Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Parks, der Alte Kurpark sowie die waldreiche Umgebung des Taunus bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
65812  Bad Soden am Taunus
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Filiale Bad Soden
Taunus GmbH
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Königsteiner Str. 75
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Samstag 9.00-14.00
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