- Anbau an das Wohnhaus im Jahr 1974. Balkonsanierung ist erfolgt - Geländer fehlt. Unter Umständen ist eine Bebauung des rechten - freien Grundstückteils möglich - Mehrgenerationenwohnen - auf einem Grundstück. - Rollläden
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche (auch als Schlafraum nutzbar), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon
Keller: Waschküche mit Dusche, weitere Räume für Technik, Hobby, Aufbewahrung
Pflegeleichter großer Garten
Beschreibung
Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial suchen. Wer bereit ist, in energetische Sanierung und moderne Innenausstattung zu investieren, kann hier ein persönliches Traumhaus schaffen, das sowohl Wohnkomfort als auch nachhaltige Wertsteigerung bietet. Unter Umständen kann der rechte, freie Teil des Grundstückes noch bebaut werden. Die Lage des Hauses verbindet ländlich städtischen Charakter mit einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung, was den Alltag bequem gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten eröffnet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Sattes GRÜN, wohin man schaut, weitläufig, gut pflegbar, bietet er Spiel‑ und Erholungsfläche. Ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, die als Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Der Balkon wurde vor kurzem saniert. Er zeigt sich ohne Geländer. Hier können Sie später nach Ihrem Geschmack tätig werden. Zusätzlich stehen im Keller Technikräume, 1 Hobbyraum und Abstellflächen zur Verfügung. Schlägt Ihr Herz höher?
Lage
Nordstemmen liegt zwischen Hildesheim und Hannover, direkt unterhalb des Schlosses Marienburg - eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim.
Schule, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Freibad mit Blick auf die Marienburg, Einkaufsmöglichkeiten in großer Vielfalt, ein Bahnhof, Ärzte, Sportvereine, Feuerwehr....der Ort hat alles, was das Herz begehrt.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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