| Kaufpreis:
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220.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST) |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Grundstücksgröße: | ca. 4.114,00 m² |
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| Stand vom: | 06.09.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baugrundstück in Gradinje, Gemeinde Oprtalj, im Herzen Istriens. Verkauf direkt vom Eigentümer. Insgesamt 4.114 in drei Katasterparzellen, Eigentum 1/1, lastenfrei. Davon liegen 1.246 im Baugebiet der Ortschaft, im bereits bebauten Teil, ohne Erfordernis eines weiteren Bebauungsplans. Zulässige überbaute Fläche 399 nach PPUO Oprtalj. Die restlichen 2.868 sind landwirtschaftliche Fläche außerhalb des Baugebiets und liegen nach Süden und Osten, wodurch der freie Blick auf Motovun dauerhaft gesichert ist. Strom und Wasser am Grundstück, Zufahrt über eine eingetragene öffentliche Straße. Vermessung und Grenzen wurden 2026 neu festgestellt und eingetragen, Rjeenje liegt vor. Ein Konzeptentwurf einer örtlichen Architektin ist vorhanden und wird übergeben. Es besteht keine Baugenehmigung und es wurde nicht gebaut, der Käufer ist also frei in der Entwicklung seines eigenen Projekts. Lage in einem ruhigen Weiler auf dem Höhenrücken, Motovun und das Mirnatal im Blickfeld, Autobahnanschluss und Küste in gut vierzig Minuten. Preis 220.000 Euro, VB. Vollständige Dokumentation für ernsthafte Interessenten vorhanden Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie, indem Sie hier auf den folgenden Link Klicken: www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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52428 Oprtalj
Land: Kroatien
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