Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche eine durchdachte Grundlage für komfortables Wohnen und eignet sich besonders als attraktive Kapitalanlage. Das Apartment befindet sich in einem im Jahr 1960 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Etagen und überzeugt durch seine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche.
Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 700 EUR. Mit einem monatlichen Hausgeld von 240, 56 EUR eignet sich diese Wohnung besonders für Anleger, die eine Immobilie in München erwerben möchten. Die Lage in einer der gefragtesten Städte Deutschlands unterstreicht das langfristige Wertpotenzial dieses Apartments.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte, bereits vermietete Wohnung in München suchen – als solide Investition mit laufenden Mieteinnahmen.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnumfeld im Münchner Süden. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit viel Lebensqualität und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen der Stadt.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Besonders geschätzt wird das Umfeld zudem durch die Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.
Die gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile macht diesen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare besonders interessant. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld.
Sonstiges
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Ihr Timo Timmermanns Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Anzahl der Wohneinheiten: 111.00
Adresse der Immobilie
81476 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Timo
Timmermanns
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