Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Kapitalanleger aufgepasst: DHH mit Nießbrauch (Vermietet) in ruhiger, zentraler Lage von Hamburg

Doppelhaushälfte in Hamburg 21147

Name: Haus ca. 165,00 m² Hamburg kaufen - 400.000,00 EUR Kaufpreis im 1a-Immobilienmarkt.de | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27234800
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 536 (oid: 27234800)

400.000 EUR

Kaufpreis

145,00 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Außenansicht - Kapitalanleger aufgepasst: DHH mit Nießbrauch (Vermietet) in ruhiger, zentraler Lage von Hamburg

1000082191.jpg - Doppelhaushälfte zum Kaufen in Hamburg

1000082192.jpg - Doppelhaushälfte in Hamburg

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	400.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	EUR 13.000,- inkl. MwSt. verdient und fällig zum Notartermin gegen Rechnung
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 539,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 165,00 m²
Wohnfläche:	ca. 145,00 m²
Nutzfläche:	ca. 20,00 m²
Baujahr:	2017
Frei ab:	Keine Selbstnutzung
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	A
Endenergiebedarf:	39.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2017
EPass gültig bis:	22.03.2027
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	19.08.2026
Merkmale:	- Gäste WC
Ausstattung
DHH Doppelhaushälfte Ruhige Lage Zentrale Lage Baujahr: 2018 Wohnfläche: 145 m² Eigenland: 539 m² KFW 40 Plus Zentrales Lüftungssystem Solaranlage 3-Fach-Verglasung Kunststofffenster Holzständer-Bauweise Dach mit Dachpfanne gedeckt Fernwärme Fußbodenheizung Parkett Sonnenschutz Teich im Garten Regenwasser-Versickerung spart Regenwassersteuer Grundriss mit Varianten geplant Energieausweisdaten: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 2017 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernw. KWK, fossil Energieklasse: A Energiebedarf: 39 kWh/(m²*a)
Beschreibung
!!! NUR für Kapitalanleger, nicht zur Selbstnutzung !!! Zinshaus - vermietet bzw. Wohnungsrecht Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage. Da die Immobilie mit Nießbrauch verkauft wird, wurde der Preis um den Wert des Nießbrauchs herabgesetzt. Die Möglichkeit einer Ratenzahlung ist auch angedacht und ist im Exposee erläutert, wenn Sie dieses anfordern. Hier erhalten Sie auch weitere Bilder, Dokumente und eine ausführlichere Beschreibung. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 145 m² auf 539 m² Eigenland. Die beiden Doppelhaushälften sind nach WEG geteilt.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im südwestlichen Hamburger Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur sozialen Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv macht. Auch ein Gymnasium ist gut erreichbar. Das Hamburger Stadtzentrum liegt rund 12 Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in etwa 4 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Umland und überregionale Ziele. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Grünflächen, Spazierwege und naturnahe Bereiche in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine ausgewogene Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
Sonstiges
Video: https://youtu.be/LgJILsFBZMk Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Eine Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Anzahl der Wohneinheiten: 1.00 Entfernungen / Ausblick: 0.35 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
21147 Hamburg Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

Stelzer Immobilien

Herr Bodo Stelzer

stelzer.immo

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Hamburg und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

NOWOfinanz

041228366388

Aalkamp 4
25436 Tornesch

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Stelzer Immobilien
Herr Bodo Stelzer
Adolfstr. 32
23568 Lübeck

Telefonnummer anzeigen

Bürozeiten:
Mo-Fr 9:00 bis 17:00 und nach Vereinbarung

stelzer.immo

Alle 5 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren