| Kaufpreis:
|
410.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
| Provision für Käufer: | EUR 10.000,- inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 3 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
|---|
| Seperate WCs: | 2 |
|---|
| Terrassenanzahl: | 1 |
|---|
| Etagen: | 1 |
|---|
| Grundstücksgröße: | ca. 502,00 m² |
|---|
| Gesamtgröße: | ca. 110,00 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 90,00 m² |
|---|
| Nutzfläche: | ca. 20,00 m² |
|---|
| Baujahr: | 2005 |
|---|
| Frei ab: | Keine Selbstnutzung |
|---|
| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
|---|
| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | B
|
|---|
| Endenergiebedarf: | 55.50 kWh/(m²·a)
|
|---|
| EPass Baujahr: | 2005 |
|---|
| EPass gültig bis: | 13.08.2036 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Befeuerungsart: | Elektro |
|---|
| Stand vom: | 19.08.2026 |
|---|
| Merkmale: |
- Gäste WC
|
|---|
|
- Kapitalanlage in zwei Varianten:
- - 1. Mit niedrigem Kaufpreis analog einer "Nullkupon-Anleihe"
- - 2. Mit nicht kündbarem Mieter
- Baujahr 2005
- Eigenland: 502 m²
- TOP Lage
- TOP Zustand
- Wohnfläche: 90 m²
- Gäste-WC
- Terrasse
- Carport
- Solaranlage mit 11, 3 kW Leistung
- Elektro-Heizung
- Befeuerung mit Elektroenergie / Solarenergie | |
!!! NUR für Kapitalanleger !!!
Zinshaus - vermietet bzw. Wohnungsrecht
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stockelsdorf überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2005 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 502 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine Nachhaltige Kapitalanlage legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit ein gut nutzbares Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Das helle Wohnambiente wird durch die ebenerdige Bauweise mit einer Etage zusätzlich unterstrichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die Terrasse schafft einen attraktiven Übergang in den Außenbereich und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Neben der Wohnfläche stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und präsentiert sich mit gehobener Ausstattungsqualität.
Eine Selbstnutzung ist bis auf Weiteres nicht vorgesehen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger anbietet, die ein werthaltiges Einfamilienhaus in Stockelsdorf erwerben möchten.
| |
Das freistehende Einfamilienhaus auf 502 m² Eigenland befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage in Stockelsdorf. Ausdrücklich ist hier die absolute Ruhe in einer Spielstraße zu betonen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Vom Schlafzimmer aus hat man Blick auf die Innenstadt und erkennt das Wahrzeichen: Die Lübecker Türme!
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck, Ostsee und Hamburg. Auch das Zentrum von Stockelsdorf sowie die Hansestadt Lübeck sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders ansprechenden Wohnadresse in Stockelsdorf.
| |
Entfernungen / Ausblick:
0.64 km bis zum Kindergarten
| |
23617 Stockelsdorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
Stelzer Immobilien
Herr
Bodo
Stelzer
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Stockelsdorf und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
