- ruhige Randlage im Baugebiet mit Süd-Westausrichtung - 173 m² Wohnfläche - Fertigstellung in 2027 - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung, Dreifach verglaste Fenster - zweites Bad mit Dusche -Wallbox
Beschreibung
neue Doppelhaushälfte am Sonnenkamp
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Wohnlage von Sarstedt im beliebten Stadtteil Sonnenkamp Ost entsteht diese helle Doppelhaushälfte (nach WEG geteilt) in moderner Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Auf rund drei Ebenen erwarten Sie helle, großzügige Wohnräume mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, mehreren flexibel nutzbaren Schlaf- und Kinderzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Ausstattung entspricht den heutigen Ansprüchen an komfortables und nachhaltiges Wohnen. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt die umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zur Senkung der laufenden Energiekosten bei. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge sowie die Gestaltung der Außenanlagen bleiben dem Erwerber überlassen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Geschmack fertigzustellen. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim in einer gefragten Wohnlage.
Lage
Sarstedt, eine charmante Kleinstadt im südöstlichen Niedersachsen, liegt am Fluss Innerste und bietet als Mittelzentrum des Landkreises Hildesheim eine hohe Lebensqualität für seine knapp 20.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nordöstlich vom Stadtzentrum, etwa 2, 1 km entfernt, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Sarstedt in 4, 4 km Entfernung, der Bushaltestelle Sarstedt/Sonnenkamp Ost nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, sowie der Straßenbahnhaltestelle Sarstedt in 2, 5 km Entfernung. Auch die Autobahnauffahrt Dreieck Hannover-Süd A 7 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte ALDI Nord und REWE, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden, sowie Penny, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, MannaMia, und einen Drogeriemarkt Rossmann in näherer Umgebung, sowie den Hagebaumarkt in der Nähe.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Sarstedt eine Vielzahl an Einrichtungen, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Oberschule, alle in der Nähe gelegen. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in näherer Umgebung zur Verfügung.
Die Natur bietet sich in Form von Parks wie dem Naturreservat Wehmholz, dem Naturreservat Delmer Eichen und dem Friedrich-Ebert-Park, die alle in der Nähe liegen und zu erholsamen Spaziergängen einladen. Diese Wohnanlage in Sarstedt bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, Natur und Erholung, perfekt für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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