Die Bebauung besteht derzeit aus einem Einfamilienhaus mit hinterem Anbau und einer Wohnfläche von ca. 109 m². Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen mit ca. 61 m² im Erdgeschoss und ca. 49 m² im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Lager- und Staumöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Flur sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde bisher als Abstellfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach des Haupthauses wurde ca. 2007 mit einem Prefa-Metalldach neu eingedeckt. Die Fenster des Wohnhauses bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat, Teppich und Dielen verwendet. Die Fassade des Wohnhauses wurde ca. 1993 wärmegedämmt, neu verputzt und gestrichen.
Im Bereich der Grundstückszufahrt befindet sich eine Garage mit Metalltor, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Strom, Wasser, Telefon und SAT-TV liegen an. Zur Abwasserentsorgung wurde eine vollbiologische Kleinkläranlage eingebaut.
Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für Paare oder Familien, die ein großzügiges Grundstück mit einem funktional aufgeteilten Wohnhaus, Garage und zusätzlichen Ausbau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit einem großzügigen, sonnigen Grundstück, integrierter Garage und einem schön angelegten Garten in ruhiger Lage in Holzhausen, einem Ortsteil von Geringswalde.
Das ca. 1888 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit ausreichend Abstand zueinander und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
In den vergangenen Jahren wurden am Objekt bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zwischen 1993 und 2007 erfolgten verschiedene Erneuerungen und Verbesserungen. So wurden unter anderem die Dämmung im Jahr 1993, die Fenster 1994, die Heizungsanlage 1997, das Dach ebenfalls 1997 sowie das Badezimmer im Jahr 1998 modernisiert. Das Haus präsentiert sich dadurch heute in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.040 m² große, nach Westen ausgerichtete Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Ob gemütliche Nachmittage auf der Terrasse, Gartenarbeit, Spielen mit den Kindern oder einfach Entspannen – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Die im Haus integrierte Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht gleichzeitig einen besonders komfortablen Zugang zum Wohnhaus. Gerade bei schlechtem Wetter ist dieser direkte Zugang ein praktischer Vorteil im Alltag.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine schöne Kombination aus gewachsener Wohnlage, großzügigem Grundstück und bereits durchgeführten Modernisierungen. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz im Garten und einem ruhigen Wohnumfeld erfüllen möchten.
Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, ist aber beauftragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Grundstück liegt in einem Ortsteil von Geringswalde, nordwestlich ca. 8 km entfernt von der Hochschulstadt Mittweida. Mit seinen ca. 4.500 Einwohnern befindet sich der Ort verkehrstechnisch in der Mitte zwischen den sächsischen Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz und ist über die A 72 und B 175 gut zu erreichen. Unweit sind die Städte Rochlitz, Geringswalde und Mittweida zu erreichen. Der Ortsteil ist ein kleiner Ort mit ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Der Ortsteil wird von der Landwirtschaft geprägt, im Umfeld gibt es weitere Bauernhöfe und Einfamilienhäuser. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in Geringswalde und den Ortsteilen vorhanden.
Die Städte Mittweida, Rochlitz, Waldheim und Geringswalde sind gut mit Bus, Bahn oder eigenem Fahrzeug erreichbar. Nach Mittweida benötigen Sie etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.20 Km Entfernung. Die Flughäfen in Dresden und Leipzig erreicht man in ca. 50 Autominuten Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter: http://www.geringswalde.de
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
09326 Geringswalde / Holzhausen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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