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INVESTIEREN STATT SANIEREN MIT 5,8 % RENDITE

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Aidlingen 71134

Name: INVESTIEREN STATT SANIEREN MIT 5,8 % RENDITE in Aidlingen - 311369 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27233868
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 311369 (oid: 27233868)

499.000 EUR

Kaufpreis

9

Zimmeranzahl

193,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - INVESTIEREN STATT SANIEREN MIT 5,8 % RENDITE

Foto - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Aidlingen

Foto - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Aidlingen

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 193,00 m² in Aidlingen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	9
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 510,00 m²
Wohnfläche:	ca. 193,00 m²
Baujahr:	1963
Etagen:	3
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Endenergieverbrauch:	68 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Elektro
Stand vom:	19.08.2026
Merkmale:	- Garten
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Aidlingen bietet drei komplett vermietete Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern auf 193 m² Wohnfläche. Die Innenräume wurden 2019 renoviert und modernisiert. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bruttorendite von 5, 8 % und stabile Mieteinnahmen (700, 800, 900 Euro kalt) schätzen. Zwei gemütliche Sonnenterrassen und ein gemeinschaftlicher Garten schaffen Wohlfühlatmosphäre. Ruhige Wohnstraße ohne starken Durchgangsverkehr. Schuppen als praktischer Kellerersatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Innenräume wurden 2019 renoviert und modernisiert - 5, 8 % Bruttorendite - komplett vermietet (700, 800, 900 Euro Kaltmiete) - 2 gemütliche Sonnenterrassen sowie Garten zur Gemeinschaftsnutzung - ruhige Wohnstraße ohne starken Durchgangsverkehr - EG: 2 Zimmerwohnung (62m²) - 1. OG: 3 Zimmerwohnung (68m²) mit Balkon - 2. OG: 4 Zimmerwohnung (63qm²) - Schuppen als Kellerersatz für die Mieter - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Lage
Attraktive Wohnlage in Aidlingen-Deufringen Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Aidlingen-Deufringen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie der Anbindung an das VVS-Netz und die S-Bahn. Die nahegelegene Heckengäulandschaft bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.
Adresse der Immobilie
71134 Aidlingen Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Allianz Generalvertretung Nikolas Lauster

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Pforzheimer Str. 4
71229 Leonberg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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