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Mehrfamilienhaus mit Potenzial – 3 Wohneinheiten in Gingen an der Fils

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gingen an der Fils 73333

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4027    (oid: 27231505)
410.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
233,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Mehrfamilienhaus mit Potenzial – 3 Wohneinheiten in Gingen an der Filszoom
Hausansicht - Mehrfamilienhaus mit Potenzial – 3 Wohneinheiten in Gingen an der Fils
EG - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gingen an der Fils
OG - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gingen an der Fils
DG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 233,00 m² in Gingen an der Fils zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 410.000 EUR
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:2
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 523,00 m²
Wohnfläche:ca. 233,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:323.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.08.2036
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.08.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Küchenzeile
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Öl als Befeuerungsart
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Gingen an der Fils bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 233 m² auf einem ca. 523 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch als Kapitalanlage.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen. Die vorhandene Küchenzeile, ein Balkon sowie eine Terrasse ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen.

Der Zustand der Immobilie ist modernisierungsbedürftig, wodurch sich neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Die solide Massivbauweise bildet hierfür eine gute Grundlage.

Hinweis: Aufgrund der derzeitigen Räumung wurde das Außenbild der Immobilie KI-gestützt generiert und dient der visuellen Veranschaulichung.
Auf innenbilder haben wir zum Schutz der Privatsphäre vorerst verzichtet.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gingen an der Fils, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort auch für Pendler interessant. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur und einer gefragten Wohnqualität.
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Adresse der Immobilie
73333  Gingen an der Fils
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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