Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine gepflegte und dauerhaft vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg-Alte Neustadt, nur wenige Gehminuten von der Otto-von-Guericke-Universität entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 50, 51 m² Wohnfläche. Besonders attraktiv ist der gut nutzbare Grundriss mit zwei annähernd gleich großen Zimmern von jeweils ca. 16 m². Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen großzügigen Flurbereich sowie einen direkt vom Wohnzimmer zugänglichen Wintergarten. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche einschließlich Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd und Backofen ausgestattet. Das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und ist langfristig vermietet. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität sowie der guten Anbindung an die Magdeburger Innenstadt besteht eine nachhaltig attraktive Vermietungssituation. Ausstattungsmerkmale: * ca. 50, 51 m² Wohnfläche * 2 annähernd gleich große Zimmer mit jeweils ca. 16 m² * 2. Obergeschoss * Wintergarten am Wohnzimmer * Tageslichtküche * Einbauküche * Geschirrspüler * Kühl-/Gefrierkombination * Elektroherd und Backofen * Tageslichtbad * Badewanne * großzügiger Flurbereich * Kellerraum * gepflegter Zustand * bestehendes Mietverhältnis Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 158 €. Die Wohnung befindet sich in Magdeburg-Alte Neustadt in unmittelbarer Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität. Der Universitätscampus ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Ein großzügiger Park ist bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus Universitätsnähe, Citynähe, guter ÖPNV-Anbindung, Grünflächen und umfassender Nahversorgung macht die Lage insbesondere für Studierende, Hochschulangehörige und Berufstätige attraktiv und bietet entsprechend gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung wird einschließlich des bestehenden Mietverhältnisses veräußert und richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger. Kaufpreis: 119.900 € VB Weitere Objekt- und WEG-Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse nach Abstimmung zur Verfügung gestellt werden.
Adresse der Immobilie
Lüneburger Straße 13
39106 Magdeburg Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
Privatanbieter
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