- Wohnung Nr. 59 (Aufteilungsplan) - insgesamt 40 Wohneinheiten - im Haus 8 Wohneinheiten - Tageslichtbad mit Dusche und Durchlauferhitzer - großzügiger Flur - Loggia - Einbauküche mit dabei - Dachboden-Abstellkammer Nr. 59 (Aufteilungsplan) - Kellerabteil mit Fenster - Boden: Fliesen, Laminat - kein Aufzug - kein Stellplatz - Fernwärme, Heizwerk fossil, Erdgas E - Miteigentumsanteil 124/10.000 - Hausgeld: 225, 00 EUR inkl. Instandhaltungskosten
Beschreibung
Diese helle Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Wohnzimmer mit schöner Loggia eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören ein Dachgeschossabteil und ein Kellerabteil mit Tageslicht als Abstellmöglichkeiten. Es gibt keinen Aufzug. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und sauber. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen vor den Anlagen öffentliche kostenlose Stellplätze zu Genüge zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Schauen Sie sich die Wohnung gerne mit uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Nahe zur Natur, aber auch zum Gewerbegebiet und Zubringer der A5 ist die Wohnung extrem gut gelegen. Die großzügige Anlage mit mehreren Blöcken liegt gut zugänglich am ruhigen Waldrand aber in kurzer Entfernung zum Gewerbegebiet mit einem Edeka, Getränkemarkt, u.a. Der Bäcker liegt in ca. 3 Gehminuten Entfernung. Der Flughafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten, genau wie die Darmstädter Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 02.02.2036. Endenergieverbrauch beträgt 97, 8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E Heizwerk fossil, Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist C. VERFÜGBARKEIT: Nach Absprache! PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2, 975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Eine Provision entsteht erst nach erfolgreichem Verkauf der Immobilie. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen. GELDWÄSCHE: Wir als Immobilienunternehmen LaFleur Immobilien sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, d.h. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – zum Beispiel in Form einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
