| Kaufpreis:
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199.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Betriebskosten: | 450 EUR |
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| Provision für Käufer: | 1,9 |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 53,00 m² |
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| Baujahr: | 1971 |
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| Frei ab: | 2025 |
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| Etage: | 9 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Preis Stellplatz: | 20,00 EUR |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| EPass Austellungsdatum: | 03.09.2013 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| Letzte Modernisierung: | 2020 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Stand vom: | 17.08.2026 |
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| Merkmale: |
- Abstellraum
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
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| Die Wohnung wurde geschmackvoll teilweise modernisiert. Küche und Badezimmer fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Die außergewöhnliche Deckenhöhe unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und verstärkt das offene Wohngefühl. Die Lage in der obersten Etage sorgt für Privatsphäre, Ruhe und Ausblick. | |
Link für Immobilienvideo: https://youtu.be/oLCN4GyIWvY
Diese charmante und hochwertig modernisierte Etagenwohnung befindet sich im renommierten Panoramic-Komplex in Sierksdorf und vereint in idealer Weise erstklassige Ostseelage, außergewöhnlichen Wohnkomfort, hohe Ruhequalität sowie ein überzeugendes Service- und Wirtschaftlichkeitskonzept.
Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss (gleichzeitig die letzte Etage) und bietet einen seitlichen Ostseeblick, außergewöhnliche Deckenhöhen von ca. 3 Metern sowie ein nahezu sorgenfreies Eigentümermodell, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Vorabfazit:
Hier erwerben Sie ein rundum durchdachtes Sorglospaket. Die Wohnung eignet sich ideal als Zweit- oder Ferienwohnsitz, überzeugt jedoch ebenso als attraktive Kapitalanlage. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Während der Saison können hier äußerst lukrative Preise erzielt werden.
Highlights auf einen Blick:
- Seitlicher Ostseeblick (im Zuge einer hochwertigen Modernisierung wurde am Balkon eine aufwendig gefertigte Glasfront installiert, die nicht nur durch ihre elegante Optik überzeugt, sondern auch zusätzlichen Wind- und Wetterschutz sowie eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit des Balkonbereichs bietet. Die verwendeten Materialien und die sorgfältige Ausführung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Immobilie.)
– Strand und Promenade unmittelbar vor der Tür
- Letzte Etage – maximale Ruhe, keine darüberliegende Wohnung
- Ca. 3 m Deckenhöhe – großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl
- Modernes Badezimmer und moderne Einbauküche
- Zentralheizung
- Eigene Schwimmhalle in separatem Gebäude
- Rundum-Servicekonzept mit minimalem Verwaltungs- und Pflegeaufwand
- Viele Kosten bereits im Hausgeld enthalten
- KFZ-Stellplatz vorhanden
- Eigener Abstellraum im Treppenhaus
- Großzügige Tennis- und Sportanlage auf dem parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgrundstück
- Komfortable Infrastruktur & gepflegte Anlage
Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befinden sich in idealer Weise ein Restaurant, ein Waschsalon, ein Hauswartbüro, ein Immobilienbüro, ein Ferienvermietungsbüro sowie eine Bäckerei. Diese Infrastruktur gewährleistet sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste einen außergewöhnlich hohen Komfort und unterstreicht den Resort-ähnlichen Charakter der Anlage.
Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich aufgefrischt, was den insgesamt sehr gepflegten Eindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht und den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie dokumentiert.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Ruhe, Servicequalität und Wirtschaftlichkeit. Sie ist ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in direkter Ostseelage mit minimalem Aufwand und maximalem Komfort suchen.
Link für Immobilienvideo: https://youtu.be/oLCN4GyIWvY
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Die unmittelbare Ostseelage dieser Immobilie ist außergewöhnlich. Strand und Promenade liegen praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Highlight – insbesondere für Familien und Feriengäste – ist die Nähe zum Hansa-Park, dem bekanntesten Freizeitpark Schleswig-Holsteins, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Lage garantiert einen hohen Erholungswert und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Service & Wirtschaftlichkeit:
Der Panoramic-Komplex bietet ein umfassendes Rundum-Servicekonzept. Im Hausgeld enthalten sind u. a.:
Versicherung, Verwaltung, Betreuung, Reinigung, öffentliche Stromkosten, Wasser- und Heizkosten sowie diverse Reparaturen und Wartungen. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in direkter Ostseelage mit umfassender Infrastruktur, hohem Freizeitwert und minimalem Aufwand zu erwerben – ideal als Eigenheim, Feriendomizil oder nachhaltige Kapitalanlage.
Entfernungen / Ausblick:
46.97 km bis zum Flughafen
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23730 Sierksdorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Elbe-Trave Immobilien GmbH
Christian Hermann
Gonska
Gewerblicher Anbieter
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