| Kaufpreis:
| auf Anfrage |
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| Provision für Käufer: | 1,9 % |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Grundstücksgröße: | ca. 78,00 m² |
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| Gewerbefläche: | ca. 78,00 m² |
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| Frei ab: | 01.03.2026 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| EPass Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
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| Bodenbelag: | Parkett |
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| Stand vom: | 17.08.2026 |
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| Merkmale: |
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
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Ausstattung & Warenbestand:
Das Geschäft wird vollständig ausgestattet und schlüsselfertig übergeben und ist unmittelbar nach der Übernahme betriebsbereit. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Ladenausstattung sowie das bestehende Sortiment, unter anderem:
- Verkaufstresen
- Hochwertige, repräsentative Schmuckvitrinen
- Regalsysteme sowie Drehständer für Präsentationsware
- Lagerregale
- Modernes Kassensystem inklusive vollständig eingerichteter Warenwirtschaft
- Lüftungssystem sowie kleines Klimagerät
- Professionelles LED-Schienenbeleuchtungssystem (Investitionswert ca. 8.000 EUR)
- Attraktives Zusatzsortiment aus Ledertaschen sowie Deko- und Wohnaccessoires
Das Hauptsortiment besteht aus hochwertigem Silberschmuck mit verarbeitetem originalem Strandsand. Dieses emotionale und standortbezogene Produkt erfreut sich insbesondere bei Urlaubsgästen einer sehr hohen Nachfrage und bietet einen klaren Alleinstellungscharakter gegenüber klassischen Schmuckanbietern. | |
1A-Top-Lage im absoluten Hotspot von Timmendorfer Strand
Schmuck-Fachgeschäft inkl. Inventar, Warenbestand und langfristigem Mietvertrag abzugeben
Verkaufen Sie Schmuck dort, wo ganz Deutschland Urlaub macht. In unmittelbarer Nähe zur Seebrücke und zur hochfrequentierten Strandpromenade gelegen, profitiert dieses Geschäft von maximaler Sichtbarkeit, konstant hoher Laufkundschaft und einem ganzjährigen, kaufstarken Urlaubsambiente.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei hochwertige, zusammenhängende Verkaufsräume, die eine einladende Präsentation ermöglichen und Raum für qualifizierte, persönliche Fachberatung bieten. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Backoffice mit eigenem Waschbecken und WC sowie zwei zusätzliche Lagerräume zur übersichtlichen Warenhaltung.
Zum Verkauf steht ein seit Jahren erfolgreich etabliertes Silberschmuck-Fachgeschäft in absoluter Bestlage von Timmendorfer Strand. Die Übernahme erfolgt als vollständig eingerichtetes und sofort betriebsbereites Gesamtkonzept inklusive Warenbestand, Inventar, Mietvertrag sowie professioneller Online-Präsenz.
Konditionen der Geschäftsübernahme:
- Langfristiger Mietvertrag vorhanden
(Gewerbeflächen in dieser 1A-Lage werden häufig ausschließlich off-market vermittelt)
Enthaltene Werte & Leistungen:
- Der bisherige Betreiber hat Investitionen in erheblichem Umfang getätigt:
- Schmuckwarenbestand im Wert: auf Anfrage
- Hochwertiges Inventar und Ladenausstattung im Wert: auf Anfrage
- Professionelle Internetseite inklusive Onlineshop – ohne Mehrkosten im Kaufpreis enthalten
Das Geschäft verfügt über eine gewachsene Stammkundschaft, eine ausgezeichnete Marktposition sowie ein erprobtes, wirtschaftlich stabiles Konzept. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit zu einem sofortigen Einstieg ohne Anlaufphase – ideal sowohl für Existenzgründer:innen als auch für erfahrene Einzelhändler:innen, die ein etabliertes Fachgeschäft in einer der besten Einzelhandelslagen der deutschen Ostseeküste übernehmen möchten.
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Timmendorfer Strand zählt zu den bekanntesten und frequentiertesten Ostseebädern Deutschlands und steht seit Jahrzehnten für gehobenen Tourismus, Kaufkraft und ein exklusives Urlaubsambiente. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Autobahn A1, einen eigenen Bahnhof sowie die Nähe zu Lübeck, Hamburg und dem gesamten norddeutschen Wirtschaftsraum.
Jährlich verzeichnet Timmendorfer Strand mehrere Millionen Übernachtungen zuzüglich einer sehr hohen Zahl an Tagesgästen. Insbesondere die zentrale Strandpromenade rund um die Seebrücke bildet das Herzstück des Ortes und ist ganzjährig stark frequentiert. In den Haupt- und Nebensaisonen bewegen sich täglich tausende Besucher entlang der Promenade – Urlauber, Zweitwohnungsbesitzer sowie kaufkräftige Tagesgäste aus dem Umland.
Die unmittelbare Nähe zur Seebrücke garantiert eine außergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie auf hohem Niveau, Hotels, Strandhotels sowie touristischen Attraktionen. Das Zusammenspiel aus maritimer Atmosphäre, exklusivem Flair und entspanntem Urlaubsgefühl schafft ideale Rahmenbedingungen für ein Schmuck-Fachgeschäft, das von Spontankäufen, Urlaubsstimmung und emotional geprägten Kaufentscheidungen profitiert.
Die 1A-Lage am Timmendorfer Strand vereint somit erstklassige Infrastruktur, konstante Besucherströme und ein starkes, dauerhaft etabliertes Urlaubs- und Lifestyle-Image – eine der besten Einzelhandelslagen an der deutschen Ostseeküste.
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Objekt- und Ausstattungszustand:
- Keine Renovierungs- oder Neueinrichtungsmaßnahmen erforderlich
- Vollständig eingerichtet und betriebsbereit
- Sofortiger Geschäftsbetrieb nach Übernahme möglich
- Deckenhöhe: ca. 3, 10 m
- Objektbetreuung innerhalb der Passage vorhanden
Online & Personal:
- Vollständig eingerichteter Onlineshop optional (verhandelbar)
- Übernahme des vorhandenen Personals bei Bedarf möglich
Öffnungszeiten laut Gemeinderichtlinien:
- Passage geöffnet: täglich von 6:00 bis 21:30 Uhr
- Reguläre Ladenöffnungszeiten: 10:00 bis 18:00 Uhr
- 15.03. – 30.10.: 7-Tage-Woche zulässig, Sonntag 11:00 – 17:00 Uhr
- 01.11. – 14.03.: 6-Tage-Woche zulässig, 10:00 – 18:00 Uhr
Kaufpreis & Besichtigung:
- Bitte unterbreiten Sie ein individuelles Angebot
- Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache
- Maklercourtage auf den Kaufpreis: Je - 1, 9 % - auf den Mietvertrag wird keine Courtage berechnet.
- Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage, berechnet auf Basis des beurkundeten Kaufpreises; die Courtage versteht sich bei Privatpersonen einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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23669 Timmendorfer Strand
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Elbe-Trave Immobilien GmbH
Herr
Christian Hermann
Gonska
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Timmendorfer Strand und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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