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Provisionsfrei* Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick - Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-Vogelstang

Etagenwohnung in Mannheim 68309

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 140153-[20734]    (oid: 27223340)
199.900 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
78,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Provisionsfrei* Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick - Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-Vogelstangzoom
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  • Wohnzimmer - Provisionsfrei* Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick - Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-Vogelstang
  • Innen - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Mannheim
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  • Innen - Etagenwohnung mit 78,00 m² in Mannheim zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 199.900 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:315 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 78,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:sofort
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:89.8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.10.2035
EPass Austellungsdatum:09.10.2026
Letzte Modernisierung:2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.08.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Wände: Raufaser, Tapeten
Einbauküche vorhanden
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie eine solide, alltagstaugliche Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Beschreibung
Ruhige 3, 5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick - Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-Vogelstang
Kaufpreis: 199.900 €
Zwei Stellplätze auf separatem Erbpachtgrundstück (müssen miterworben werden, je 10.000 €)
Hausgeld: 315 € (2026, inkl. Erbpacht)
Monatliches Hausgeld pro Parkplatz: 20 € (inkl. Erbpacht)
Der Klassiker für die junge Familie - und für alle, die es werden möchten.
Im Bitterfelder Weg im Mannheimer Stadtteil Vogelstang finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (EG bis 3. OG) die ideale Kombination aus zentralem Wohnen und echter Ruhe. Die Wohnung liegt auf der ruhigen "Parkseite" im 3. Obergeschoss - direkt unterm Dach. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen vom kleinen Südbalkon eine grüne Aussicht.
Die Wohnung im Überblick:
3, 5 Zimmer (inkl. praktischer Abstellkammer) auf ca. 78 m²
Obergeschoss (Dachgeschoss)
Südbalkon mit Grünblick
Einbauküche
Eigenes Kellerabteil
Zwei Stellplätze (je 10.000 €, miterwerbspflichtig)
Monatliches Hausgeld: 315 € (2026)
Jährliche Erbpacht: 1.113, 06 € (bereits im Hausgeld enthalten)
Baujahr: 1969
Endenergieverbrauch: 89, 8 kWh/(m²·a) (Verbrauchsausweis)
Energieeffizienzklasse: C
Die Räume sind hell und gut geschnitten - ideal für Paare, die gerade eine Familie gründen, oder junge Familien mit Kind. Die Abstellkammer und das Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum, den man im Alltag wirklich braucht.
Die Fassade wurde 2020 saniert.
Lage
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für junge Familien. Die ruhige und grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Vogelstang-See lädt zu Erholung und Freizeit ein. Mannheims Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind bequem mit dem ÖPNV erreichbar, für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Wohnqualität überzeugen können.
Adresse der Immobilie
68309  Mannheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Daniel Benninger

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