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RENDITE MIT PERSPEKTIVE UND ANBAUPOTENZIAL

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Stuttgart 70435

Name: RENDITE MIT PERSPEKTIVE UND ANBAUPOTENZIAL in Stuttgart - 310940 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27223204
Price: 579000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 310940 (oid: 27223204)

579.000 EUR

Kaufpreis

9

Zimmeranzahl

175,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - RENDITE MIT PERSPEKTIVE UND ANBAUPOTENZIAL

Foto - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Stuttgart

Foto - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Stuttgart

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 175,00 m² in Stuttgart zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	579.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	9
Wohneinheiten:	3
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 439,00 m²
Wohnfläche:	ca. 175,00 m²
Stand vom:	17.08.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Drei Einheiten, laufende Mieteinnahmen und weiteres Potenzial: Das freistehende 3-Familienhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf rund 439 m² Grundstück. Zwei Wohnungen sind vermietet, eine steht für Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Das Haus ist teilmodernisiert, die Erdgeschosswohnung wurde umfangreich renoviert. Garten, Terrasse und Carport ergänzen das Angebot. U-Bahn und Einkauf sind fußläufig erreichbar. Bei Vollvermietung wurden zuletzt rund 28.000 Euro Jahreskaltmiete erzielt. Zusätzlich bestehen laut Planunterlagen interessante Anbau- und Erweiterungsperspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Freistehendes 3-Familienhaus - drei separate Wohneinheiten - 2/3 Einheiten vermietet, eine frei für Neuvermietung - Anbau- und Erweiterungspotenzial laut Planunterlagen - attraktiver Vermietungsstandort Stuttgart-Stammheim - ca. 175 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundstück ca. 439m² - gefragte Lage mit U-Bahn und Einkauf fußläufig - teilweise modernisiert, EG umfangreich renoviert - großer, aufgeteilter Garten mit Terrasse sowie ein Carport - ca. 28.000 Jahreskaltmiete zuletzt bei Vollvermietung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Lage
zentral in Stuttgart-Stammheim mit sehr guter Infrastruktur und direkter ÖPNV-Anbindung
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
70435 Stuttgart Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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