Bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten zuzüglich 19% MwSt., bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren 4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Zur Vermietung gelangt ein Vertriebsbüro mit Ausstellungs- und Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage von Köln-Bickendorf.
- ca. 75 m² Büro mit 3 WCs - ca. 55 m² Lagerfläche - ca. 95 m² Ausstellungraum - Stellplätze / Außenfläche nach Vereinbarung
Die Fläche grenzt an eine ca. 625 m² große Lagerhalle, die separat vermietet wird.
Energieausweis:
Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz vor, gültig bis 20.07.2036. Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 350, 9 kWh/(m²·a), der Endenergiebedarf Strom 3, 2 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl EL, das Baujahr des Gebäudes ist 1976. Die ausgewiesenen Werte sind rechnerische Bedarfswerte unter standardisierten Randbedingungen und lassen keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Verbrauch zu. Dieser hängt maßgeblich vom Nutzungsverhalten ab. Die Bürofläche verfügt über einen separaten Heizkreis, die Halle über eine Gebläseheizung, die nur bedarfsweise betrieben wird, sodass sich der tatsächliche Energieeinsatz je nach Betriebsweise deutlich unterhalb des standardisierten Bedarfswerts bewegen kann.
Lage
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld (Bickendorf), im Bereich Venloer Straße / Akazienweg, im hinteren Teil einer etablierten Gewerbeansiedlung.
Die Erschließung erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Weggrundstück, das auch für Lkw- und Lieferverkehr problemlos befahrbar ist.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A1, A57 und den Militärring; das Autobahnkreuz Köln-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Gewerbe-, Handels- oder Logistikunternehmen.
Mitarbeitende profitieren von der guten ÖPNV-Anbindung (Stadtbahnlinie 3 und 4, Haltestelle „Akazienweg“) sowie von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Angeboten in der Umgebung.
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Auftraggebers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Alle Preisangaben verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die abgebildeten Fotos wurden KI-gestützt digital aufbereitet; etwa vorhandenen Möbel oder Lagergegenstände virtuell radiert. Maßgeblich für die Vermietung und die Vermittlung sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz vor, gültig bis 20.07.2036. Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 350, 9 kWh/(m²·a), der Endenergiebedarf Strom 3, 2 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl EL, das Baujahr des Gebäudes ist 1976.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42 126 oder mobil unter 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.
Entfernungen / Ausblick: 3.2 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
50827 Köln / Bickendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Vertriebsbüro mit Ausstellungs- und Lagerfläche für Großhandel in Köln-Ehrenfeld (Bickendorf), PKW-Stellpläze vorhanden in Köln Bickendorf - 2026-08-1_comm4 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
