Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 135, 0m² bietet genügend Platz für Ihre Familie. Das Objekt verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist neuwertig und wurde 2025 modernisiert, sie bietet eine gehobene Ausstattung und eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein Stellplatz und ein Balkon gehören ebenfalls zur Wohnung, die ab dem 01.09.2026 bezogen werden kann.
Die Wohnung bietet durch den Massivbau und die Kunststoff-Isolierglas-Fenster eine solide und energieeffiziente Konstruktion.
Beschreibung
Die großzügige Etagenwohnung im charmanten Ort Hainichens bietet mit ihrer Wohnfläche von 135 m² idealen Raum für eine wachsende Familie. Auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt, finden sich drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder, Eltern und ein Home‑Office bieten.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche, sodass sowohl entspannte Bäder als auch schnelle Duschen problemlos möglich sind. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zu gemeinsamen Frühstücken im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus, das um das Jahr 1900 errichtet wurde und 2025 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde – der Zustand ist daher neuwertig. Komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Kabel‑/Sat‑TV für moderne Unterhaltung sorgt. Ein Stellplatz steht zur Verfügung, sodass das Parken für die ganze Familie unkompliziert ist. Die Nutzung ist frei, und die Wohnung kann ab dem 1. September 2026 bezogen werden – ein perfekter Zeitpunkt, um den nächsten Lebensabschnitt gemeinsam zu starten.
Lage
In der charmanten sächsischen Kleinstadt Hainichen, auch bekannt als Gellertstadt, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Mit knapp 8.500 Einwohnern bietet Hainichen eine ruhige und idyllische Atmosphäre, umgeben von einer reichen Geschichte und Kultur. Die Stadt, die bereits im Jahr 1276 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist bekannt für ihre überregionale Bedeutung durch die Herstellung von Tuchen und ihre Rolle in der Automobilindustrie.
Die Immobilie liegt etwa 1, 9 Kilometer südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familiengerechten Umgebung. Die nächste Zugstation ist nur rund 700 Meter entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und einfache Verbindung in die Stadt und Umgebung bietet.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Supermarkt wie Aldi ist fußläufig erreichbar, während EDEKA und Lidl nur wenige Gehminuten entfernt sind. Direkt vor der Haustür befinden sich auch eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt wie Rossmann und ein Schnellrestaurant, um nur einige zu nennen.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Oberschule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird in Hainichen nicht zu kurz kommen. Ein Museum direkt vor der Haustür, ein Theater in wenigen Gehminuten Entfernung und verschiedene Restaurants und Cafés bieten eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Sportbegeisterte können sich in einem Fitness-Studio, auf der Sportanlage Pflaumenallee oder im öffentlichen Lehrschwimmbecken austoben. Für Erholung und Entspannung bieten der Stadtpark Hainichen und das Naturreservat Aschbachtal ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Diese Etagenwohnung in Hainichen bietet somit das perfekte Umfeld für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Die ruhige und zentrale Lage, kombiniert mit den zahlreichen Angeboten in der Umgebung, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für jeden, der die Vorzüge einer Kleinstadt schätzt.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 0157 86 76 53 46 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
09661 Hainichen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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