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Ein Zuhause fürs beste Alter – komfortabel, modern und perfekt aufgeteilt

Terrassenwohnung in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg 24558

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399.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 399.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:2011
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:69.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
EPass gültig bis:12.08.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:13.08.2026
Ausstattung
• Barrierearmes und komfortables Wohnen
• Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise
• Überdachter Carportstellplatz
• Moderne Einbauküche
• Moderne bodengleiche Dusche
• Komfortable elektrische Rollläden
• Praktisches Gerätehaus mit zusätzlichem Stauraum
Beschreibung
Diese attraktive 4 Zimmer - Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse bietet ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die komfortabel, selbstständig und in einem überschaubaren Umfeld wohnen möchten. Das 2011in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten liegt angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe. Dadurch verbindet die Immobilie die Vorteile einer zentralen Lage mit einem ruhigen Wohngefühl.

Besonders angenehm ist die durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf kurzen Wegen. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich einzurichten. Die zugeordnete, eingefriedete Außenfläche mit der Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und dem Gartenhaus erweitert den Wohnkomfort und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich komfortabel möblieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch die beiden weiteren Räume ideal als Gästezimmer oder Büro, sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Gesamtpaket ab. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen.

Ein weiterer Vorteil ist die eigene Außenfläche, die der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Ob Frühstück im Freien, eine gemütliche Sitzecke oder einige Lieblingspflanzen – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort gestalten. Zur Wohnung gehört außerdem der Pkw-Stellplatz im Carport.

Ein Zuhause, das vieles miteinander verbindet: ein vergleichsweise junges Gebäude, eine überschaubare Hausgemeinschaft, eine praktische Raumaufteilung, ein eigener Außenbereich und die besondere Lage in zweiter Reihe – zentral wohnen und dennoch die Ruhe zu Hause genießen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie die AKN-Bahn ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit von Norderstedt, Hamburg und Kaltenkirchen. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A7 für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die Nord- und Ostseeküste.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Henstedt-Ulzburg überzeugt insgesamt durch die gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24558  Henstedt-Ulzburg / Ulzburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Heinrich Pron
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
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