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Frankfurt-Sachsenhausen: Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage!

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 60598

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F66837    (oid: 27199981)
229.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
63,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - Frankfurt-Sachsenhausen: Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage!
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Kaufpreis: 229.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:70
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach vereienbarung
Stand vom:12.08.2026
Ausstattung
Balkon
Beschreibung
In einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen Frankfurts erwartet Sie diese ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Investoren, Handwerkern sowie entschlossenen Eigennutzern die perfekte Basis für ein ertragreiches Kernsanierungsprojekt. Nutzen Sie die Chance, den Grundriss modern zu gestalten, die Ausstattung nach aktuellen Standards festzulegen und dadurch den Wert der Immobilie signifikant zu steigern.

Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad. Ein klarer Wettbewerbsvorteil bei der späteren Vermietung oder Eigennutzung ist der große Balkon, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh
Wesentliche Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1973
Energieeffizienzklasse: E
Lage
Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 70
Adresse der Immobilie
60598  Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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