Die Ausstattung jeder Gewerbeeinheit kann individuell an die jeweiligen Wünsche, Vorstellungen und Anforderungen der zukünftigen Nutzer angepasst werden. Dadurch entstehen flexibel gestaltbare Flächen, die optimal auf die spezifischen Bedürfnisse der jeweiligen Nutzung zugeschnitten werden können. Die Bürofläche beträgt mindestens 18m² bis wahlweise 36 m², wobei die Lagerfläche bis zu 150 m² betragen kann.
Beschreibung
neu errichtete Gewerbeeinheiten
Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich in der Langenscheidtstraße in Gotha, einem etablierten gewerblichen Umfeld mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Infrastruktur. Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen repräsentativen, eigenständigen und flexibel nutzbaren Standort suchen. Zur Verfügung stehen insgesamt vier separate, vollständig eingefriedete Grundstückseinheiten, die jeweils eine eigenständige Nutzung ermöglichen. Die Flächen sind mit hochwertigen flexiblen Gewerbeeinheiten in moderner Modulbauweise ausgestattet – je nach individuellem Bedarf mit einem oder zwei modernen Büroeinheiten. Die Ausstattung und Aufteilung können flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden, sodass sowohl kleinere Gewerbebetriebe als auch wachsende Unternehmen eine bedarfsgerechte Lösung erhalten. Die abgeschlossenen Grundstücksbereiche bieten ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und organisatorischer Flexibilität. Sie ermöglichen eine klare Trennung von Arbeits-, Lager- und Außenbereichen und schaffen damit optimale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise für Serviceunternehmen, Handwerksbetriebe, technische Dienstleister, Montageunternehmen oder projektorientierte Gewerbe. Die verkehrsgünstige Lage innerhalb Gothas gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Kombination aus eigener Grundstücksstruktur, moderner Büroausstattung und individueller Anpassbarkeit bietet Unternehmen einen attraktiven Standort mit professionellem Erscheinungsbild und hoher Funktionalität.
Lage
Makrolage Gotha, als traditionsreiche Residenz- und Kreisstadt im Westen Thüringens, überzeugt durch seine strategisch attraktive Lage zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Erfurt und Eisenach. Die Stadt ist ein etablierter Wirtschaftsstandort mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistungen und bietet Unternehmen ein stabiles Umfeld mit hoher Standortqualität. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A4 besteht eine hervorragende überregionale Anbindung in Richtung Erfurt, Eisenach, Frankfurt am Main und Dresden. Ergänzend gewährleisten die Bundesstraßen B7 und B247 sowie der öffentliche Personennahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Region. Der Wirtschaftsraum Gotha profitiert von seiner zentralen Lage in Thüringen, einer guten infrastrukturellen Ausstattung und der Nähe zu qualifizierten Arbeits- und Fachkräftemärkten. Die Verbindung aus wirtschaftlicher Dynamik, guter Erreichbarkeit und attraktiven Rahmenbedingungen macht Gotha zu einem zukunftsfähigen Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Sonstiges
Baujahr: 2026 Heizungsart: Elektro-Heizung
Standortvorteile auf einen Blick - Vier eigenständige, vollständig eingefriedete Gewerbegrundstücke mit jeweils 475 m² Grundstücksfläche - Hochwertige modulare Büroeinheiten mit moderner Ausstattung - Flexible Ausstattung und Anpassung an individuelle Mieteranforderungen möglich - Wahlweise ein oder zwei Büroeinheiten je Grundstück - Eigenständige und sichere Nutzung der Grundstücksflächen -Gute Verkehrsanbindung innerhalb Gothas sowie an die überregionalen Verkehrsachsen - Attraktiver Standort für Gewerbe, Service, Handwerk und dienstleistungsorientierte Unternehmen
Alle genannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Langenscheidtstraße
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
HONNEF Immobilien
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Brendel
Arnoldiplatz 5
99867
Gotha
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