Die Erdgeschosswohnung links wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und praktischen Ausstattungsmerkmalen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Technik: - Gaszentralheizung (Baujahr 2019) - Klimaanlage im Wohnbereich - Verbrauchszähler für Gas und Strom - Gegensprechanlage - Kabel-TV - Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
Wohnungsausstattung: - Fußbodenbeläge aus Fliesen, Vinylparkett und Laminat - Saniertes Badezimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Einfache Holztüren mit zeitgemäßen Türbeschlägen - Kunststoffabdeckungen an Steckdosen und Schaltern - Gestrichene Raufasertapeten in allen Räumen - Renovierung der Wohnung im Jahr 2016 - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 47, 39 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine Küche mit separatem Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer, eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon.
Zur modernen Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung (Baujahr 2019), eine Klimaanlage im Wohnbereich, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Vinylparkett und Laminat. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen eine Gegensprechanlage, Kabel-TV und ein Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und das Jakobi-Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, während der nahegelegene Stadtpark vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Bahnhof Rheine ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer gut angebundenen Lage schätzen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich innenstadtnahen Wohnlage von Rheine. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer hohen Wohnqualität und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Wohnen mit einem entspannten Wohngefühl verbinden möchten. Ob Singles, Paare oder Berufspendler – dieser Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Alltagstauglichkeit und seine zentrale Lage.
Im direkten Umfeld profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Rheiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln, Einkaufen oder Verweilen ein und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebietes. Der Bahnhof Rheine ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen in Richtung Münster, Osnabrück sowie weiterer Städte der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A31 sind zudem die umliegenden Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar – ein besonderer Vorteil für Berufspendler.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die gelungene Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Ems sowie zahlreiche Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, die maßgeblich zur hohen Lebensqualität in Rheine beitragen.
Rheine ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Münsterland. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielseitiges Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Die gelungene Verbindung aus wirtschaftlicher Stärke, urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Rheine zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters.
Insgesamt vereint diese Wohnlage kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf besonders harmonische Weise. Ein Standort, der urbanes Leben, hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbindet und beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause bietet.
Sonstiges
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Entfernungen / Ausblick: 0.80 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
48429 Rheine / Rheine
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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