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Provisionsfrei* Viel Platz für Familie & Kapitalanlage: Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Doppelgarage

Zweifamilienhaus in Neidlingen 07327

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 140078-[23209]    (oid: 27192697)
538.000 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
201,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 001 Haus Titelbild - Provisionsfrei* Viel Platz für Familie & Kapitalanlage: Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Doppelgarage
  • 002 Eingangsbereich - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Neidlingen
  • 003 Garten - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Neidlingen
  • 004 WZ 2 OG - Zweifamilienhaus mit 201,00 m² in Neidlingen zum Kaufen
  • 004 WZ 2OG -
  • 005 Kamin 2OG -
  • 006 Büro 2OG -
  • 007 Küche 2OG -
  • 008 Balkon 2OG -
  • 009 Aufgang 2OG -
  • 010 Flur 3OG -
  • 011 KiZi 3OG -
  • 012 SchlZi 3OG -
  • 013 Bad 3OG -
  • 014 Bad 3OG -
  • 015 EZ 1OG -
  • 016 EZ 1OG -
  • 017 Küche 1OG -
  • 018 SZ 1OG -
  • 020 BAd 1OG -
  • 021 Balkon 1OG -
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Kosten
Kaufpreis: 538.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 190,00 m²
Gesamtgröße:ca. 221,00 m²
Wohnfläche:ca. 201,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:01.12.2026
Letzte Modernisierung:2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:12.08.2026
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Baujahr 1994
Öl-Zentralheizung
Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Wohnebenen
Derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
Zwei Balkone
Einbauküchen in den Wohnungen
Beschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und großzügigem Wohnangebot
Das im Jahr 1994 erbaute Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, zwei zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt sowie ein Fahrradabstellplatz und eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung.
Im 1. Obergeschoss ist eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet.
Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und die darüberliegende Etage. Sie bietet drei Schlafzimmer, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Pissoir ergänzt das Sanitärangebot. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Wohnebenen, während ein Kamin für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Lage
Neidlingen liegt eingebettet im Neidlinger Tal am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die wunderschöne Landschaft mit Streuobstwiesen, Wäldern und dem beeindruckenden Albtrauf bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Vor Ort stehen unter anderem Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Gemeinden, insbesondere Weilheim an der Teck und Kirchheim unter Teck, gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und München.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.
Sonstiges
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit ca. 2020 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 750, 00 €.
Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung wird mit dem Kauf bezugsfrei übergeben.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
07327  Neidlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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