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Frankfurt-Bornheim: Starke Kapitalanlage, vermietete 3-Zimmer-Wohnung!

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 60385

Name: Frankfurt-Bornheim: Starke Kapitalanlage, vermietete 3-Zimmer-Wohnung! in Frankfurt am Main - F66875 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27191716
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: F66875 (oid: 27191716)

250.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

76,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Frankfurt-Bornheim: Starke Kapitalanlage, vermietete 3-Zimmer-Wohnung!

Balkon - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main

Küche - 3 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main

Bad - Etagenwohnung mit 76,00 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	250.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	400 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Mieteinnahmen:	12.312,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 76,00 m²
Baujahr:	1970
Frei ab:	nach Vereinbarung
Etage:	7
Garage / Stellplatz:	Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:	1
Stand vom:	10.08.2026
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
Balkon Einbauküche Aufzug Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon: Durch die hohe Etage genießen Sie hier einen weiten Ausblick über das Viertel und profitieren von viel Tageslicht im Wohnbereich. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem über den Personenaufzug. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was in einer zentralen und dicht besiedelten Lage wie Bornheim einen erheblichen Mehrwert darstellt. Besonderheit für Kapitalanleger Die Immobilie wird als solide Kapitalanlage verkauft. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf als Mieter weiter bewohnen. Es wird direkt mit dem Kaufvertrag ein unbefristetes Mietverhältnis vereinbart. Die Kaltmiete beträgt 1.026 EUR pro Monat (ca. 13, 50 EUR/m²). Für Sie als Käufer bedeutet dies ein nahtloses Investment ohne Leerstandsrisiko oder Erstvermietungsaufwand mit einer sorgsamen Mieterschaft, die das Objekt bestens kennt und pflegt. Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor. Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen. Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich.
Lage
Die Lage Bornheims ist äußerst attraktiv. Im Norden grenzt der Stadtteil an den beliebten Frankfurter Zoo und den idyllischen Bethmannpark, was ihn zu einem bevorzugten Wohnort für Naturliebhaber macht. Im Süden schließt sich das lebendige Viertel Ostend an, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die pulsierende Geschäftswelt. Bornheim selbst ist für seine lebendige Gastronomieszene bekannt. Die Berger Straße, die Hauptstraße des Viertels, ist gesäumt von Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften, die eine Vielzahl von kulinarischen und kulturellen Erlebnissen bieten. Tagsüber laden gemütliche Cafés zum Verweilen ein, während abends die Bars und Restaurants ein lebhaftes Nachtleben versprechen. Darüber hinaus bietet Bornheim eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Frankfurter Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
60385 Frankfurt am Main Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Frankfurt-Nord

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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