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albero:) mit der Kirche im Dorf

Zweifamilienhaus in Mainhausen, Zellhausen 63533

Name: albero:) mit der Kirche im Dorf in Mainhausen Zellhausen - 3435H | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27191006
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3435H (oid: 27191006)

325.000 EUR

Kaufpreis

10

Zimmeranzahl

185,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	325.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	10
Anzahl Badezimmer:	2
Grundstücksgröße:	ca. 328,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 265,00 m²
Wohnfläche:	ca. 185,00 m²
Nutzfläche:	ca. 80,00 m²
Frei ab:	nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	H (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	968 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	10.08.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Im alten Ortskern von Zellhausen erwartet Sie diese vielseitige Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Das ursprünglich im Jahr 1913 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert, aufgestockt und kontinuierlich an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Die letzte bauliche Erweiterung erfolgte im Jahr 1967. Das Wohnhaus bietet derzeit zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung; im Ober- und Dachgeschoss eine derzeit noch vermietete, großzügige 6-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung eröffnet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Kapitalanlegern interessante Nutzungsperspektiven. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das zweigeschossige Nebengebäude. Dieses wurde bislang als Lager- und Werkstattgebäude genutzt und bietet erhebliche Ausbaureserven. Je nach individuellen Anforderungen und den baurechtlichen Gegebenheiten kann das Gebäude modernisiert und beispielsweise zu attraktiven Büroflächen, einem Atelier oder zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Der kleine, geschützte Innenhof schafft eine angenehme private Atmosphäre. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Ideen und Weitblick, die den vorhandenen Bestand wertschätzen und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten nutzen möchten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt hier bieten sich zahlreiche Optionen zu einem attraktiven Einstiegspreis.
Adresse der Immobilie
63533 Mainhausen / Zellhausen Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

albero Immobilien GmbH

Stefan Zakrzewsky

www.albero-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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