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Stilvoll sanierte Altbauwohnung im Frankfurter Nordend – sofort bezugsfrei

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 60318

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F66881    (oid: 27190873)
350.000 EUR
Kaufpreis
2
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Aussenansicht - Stilvoll sanierte Altbauwohnung im Frankfurter Nordend – sofort bezugsfrei
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Kosten
Kaufpreis: 350.000 EUR
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Betriebskosten:160 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:10
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:1910
Frei ab:nach Vereinbarung
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:10.08.2026
Merkmale: - Wintergarten
Ausstattung
beheizter Wintergarten
Einbauküche
komplett möbliert
Beschreibung
In begehrter Wohnlage des Frankfurter Nordends, zwischen der Eckenheimer Landstraße und der Friedberger Landstraße, befindet sich diese liebevoll sanierte Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Hinterhauses aus der Zeit um 1910. Die ruhige Lage im Innenhof verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit – nur wenige Schritte vom lebendigen Nordend entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und steht zum sofortigen Bezug bereit. Zuletzt wurde sie möbliert vermietet; die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine attraktive Kapitalanlage.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, einen gemütlichen, beheizten Wintergarten, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die gelungene Sanierung verbindet den Charme des historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus steht den Bewohnern der begrünte Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft einen angenehmen Ort zum Verweilen mitten in der Stadt.

Die Kombination aus ruhiger Hinterhauslage, hochwertig modernisierter Ausstattung und einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer überzeugenden Gelegenheit.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159, 14 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieeffizienzklasse: E
Lage
Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 10
Adresse der Immobilie
60318  Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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