Gebäude: Das Gebäude wurde 1989 in Massivbauweise in Höchstadt - Süd erstellt und wird über eine zentrale Ölheizung (mit Warmwasserbereitung) geheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, die Küche, ein offener Wohn- /Essbereich, Diele und Gäste-WC. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Als Bodenbelag sind in großen Bereichen Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad und Diele. Von einem der Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich über die Hauslänge erstreckt. Das Bad, das vor einigen Jahren erneuert wurde, ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Schlafräume sowie der Flur sind mit Korkboden versehen. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafräume, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Als Bodenbeläge sind in den Schlafräume Korkböden verlegt, das Bad ist gefliest.
Im Keller befinden sich die Waschküche / Heizraum, der Tankraum, ein Kellerraum und ein Hobbyraum.
Zum Objekt gehören ein Garten mit nach Süd-Ost ausgerichteten Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor. Insgesamt stehen somit zwei Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Fernsehempfang ist über Internet oder Kabelfernsehen möglich.
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Bezug: ab 01.10.2026
Internet: MagentaZuhause XXL Hybrid ist mit bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 75 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft Vodafone)
Miete/Monat: EUR 1350.- kalt
Doppelgarage/Monat: EUR 100.-
Nebenkosten: EUR 100.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Heizöl besorgt der Mieter selbst)
Kaution: EUR 2900.-
Energiepass: vorhanden (Bedarf)
Lage
Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca. 13.827 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
91315 Höchstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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