+ Geräumiger Wohn-/ Schlafbereich + Offene Einbauküche mit viel Stauraum + Eingebaute Elektrogroßgeräte + Großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + Bodentiefe Fensterfronten + Laminatboden / Fliesen + Abschließbarer Abstellraum im UG + Duplex-Stellplatz + Gemeinschaftlicher Fahrrad-Stellplatz hinter dem Haus sowie in der Tiefgarage + u.v.m.
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine gut geschnittene 1- Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 33 m², die in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 2000, die im 1. Obergeschoss liegt.
Der Eingangsbereich, der in das Badezimmer und in den Wohnbereich führt, bietet viel Platz für eine Garderobe. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einer Entlüftung ausgestattet.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet zusätzlich viel Stauraum. Der Wohn- und Schlafbereich ist geräumig gestaltet und bietet viel Gestaltungsfreiheit für die individuelle Einrichtung. Über die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz und ein großzügiges abschließbares Kellerabteil. Hinter dem Haus sowie im Untergeschoss haben Sie Möglichkeiten Ihr Fahrrad geschützt unterzustellen.
FAZIT: Diese moderne Appartement in der Maxvorstadt ist die perfekte Wahl für Selbstnutzer, aber auch für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Hier genießen Sie gemütliches Wohnen in einer zentralen Lage.
Lage
ÜBER MAXVORSTADT Die Maxvorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Als kulturelles, akademisches und urbanes Zentrum der Stadt vereint sie historische Architektur, renommierte Bildungseinrichtungen, zahlreiche Museen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot. Die zentrale Lage und das besondere Flair machen die Maxvorstadt gleichermaßen attraktiv für Studierende, Berufstätige, Familien und Kapitalanleger.
INFRASTRUKTUR Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Türkenstraße, Schellingstraße oder Amalienstraße laden zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie rund um den Stachus und die Kaufingerstraße.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Die Maxvorstadt gilt als Münchens Bildungsstandort Nummer eins. Hier befinden sich unter anderem die renommierte Ludwig-Maximilians-Universität München sowie die Technische Universität München. Darüber hinaus stehen zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die zentrale Lage und die Nähe zu vielen Unternehmen, Behörden und Institutionen machen den Stadtteil auch für Berufstätige besonders attraktiv.
FREIZEIT & KULTUR Kaum ein anderer Münchner Stadtteil bietet eine vergleichbare kulturelle Vielfalt. Das Viertel beherbergt zahlreiche Museen, darunter die Alte Pinakothek, die Neue Pinakothek sowie die Pinakothek der Moderne. Der nahegelegene Englische Garten, der Hofgarten und verschiedene Grünanlagen bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Theater, Kinos, Galerien und Veranstaltungsorte sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
VERKEHRSANBINDUNG Die Maxvorstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-Linien, darunter die U2, U3, U6 und U8, verbinden den Stadtteil schnell mit allen Bereichen Münchens. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bus- und Tramlinien. Der Münchner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit Marienplatz und Stachus. Über den Mittleren Ring bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen und zum Münchner Flughafen. Dadurch zählt die Maxvorstadt zu den verkehrstechnisch besterschlossenen Wohn- und Arbeitslagen der Landeshauptstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer KEINE Käuferprovision zu zahlen. Die angebotene Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse der Immobilie
80333 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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