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Ennigerloh: bezugsfreies EFH im gefragten "Baumviertel"!

Einfamilienhaus in Ennigerloh 59320

Name: Ennigerloh: bezugsfreies EFH im gefragten Baumviertel! in Ennigerloh - 36017 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27178740
Price: 297000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 36017 (oid: 27178740)

297.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

135,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	297.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 524,00 m²
Wohnfläche:	ca. 135,00 m²
Baujahr:	1976
Frei ab:	Bezugsfrei
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	269.10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	05.07.2036
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	07.08.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Großzügige Fensterflächen durchfluten das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und eröffnen einen freien Blick in den einladend angelegten Garten. In den Wohnräumen des Erdgeschosses sorgt Echtholz-Parkett für eine behagliche Atmosphäre, während der Marmorboden dem Flur eine wertige Note verleiht. Für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Gespräche bietet die Küche mit der geschmackvollen - im Kaufpreis enthaltenen - Einbauküche auch Raum für eine behagliche Essecke. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet und bieten damit gute Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Ein baujahrestypisches Bad im Erdgeschoss mit Badewanne sowie ein weiteres Bad im Obergeschoss mit Dusche und ein Bad ebenfalls mit Dusche im Kellergeschoss bieten viel Platz für einen komfortablen Familienalltag. Bei der Ausstattung der Bäder entscheiden Ihr Geschmack und Ihre Vorstellungen. Die großzügige, geflieste Loggia am Schlafzimmer im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort um einen geschützten Platz im Freien.
Beschreibung
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das bezugsfreie Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist der direkte Zugang über eine Außentreppe vom Keller in den Garten, aber auch die angrenzende Garage sowie das Gartentor, welches Ihre Privatsphäre schützt, bieten Ihnen einen Durchgang direkt in Ihren Garten. Auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie ein sehr schöner Außenbereich. Die großzügige, teils überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Das Gartenhaus lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet zugleich zusätzlichen Platz für Gartenmöbel, Geräte und Zubehör. Nutzen Sie die Chance, das Einfamilienhaus mit Ihrer ganz persönlicher Handschrift zu renovieren.
Lage
Das Einfamilienhaus im gepflegten "Baumviertel" in Ennigerloh befindet sich in einem bei Familien sehr beliebten, gewachsenen Wohngebiet in sehr gepflegter Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. In Ennigerloh selbst genießen rund 11.700 Einwohner die angenehme Wohnatmosphäre mit der reizvollen Landschaft des Münsterlandes neben einer guten Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind vor Ort bequem fußläufig erreichbar. Ein Natur-Schwimmbad, viele Sport- und Freizeitangebote sowie Rad- und Spazierwege durch die umliegende münsterländische Parklandschaft sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Innenstadt von Ahlen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten und Warendorf – bekannt als „Stadt der Pferde“ und für seine gut erhaltene Altstadt mit mittelalterlichem Flair – ist nur rund 20 Minuten entfernt. Die Großstadt Münster in gut 35 Kilometer Entfernung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 45 Minuten erreichbar. Damit bietet Ennigerloh ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur und eine gute regionale Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Sonstiges
Flur: 022 Flurstück: 1853 und 1890 Gemarkung: Ennigerloh
Adresse der Immobilie
Buchenweg 15 59320 Ennigerloh Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Dominik Fissahn

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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