Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkonanzahl:
1
Terrassenanzahl:
1
Grundstücksgröße:
ca. 788,00 m²
Wohnfläche:
ca. 114,35 m²
Baujahr:
1962
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauchkennwert:
140.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
2012
EPass gültig bis:
16.03.2036
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Stand vom:
07.08.2026
Merkmale:
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Auf einen Blick •ca. 114 m² Wohnfläche •ca. 788 m² Grundstück •5 Zimmer •3 Schlafzimmer •Baujahr 1962 •Photovoltaikanlage (6, 66 kWp) •2010 Dachsanierung •2010 neue Haustüre •2012 neuer Ölkessel •2025 Heizungspumpe erneuert •Treppenlift innen und außen •Elektrisches Einfahrtstor •Garage •Nicht einsehbarer Garten •Beliebte Wohnlage in Furth im Wald
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne vorab einen virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.
Beschreibung
Ein Zuhause mit Charakter, gepflegter Substanz und vielen bereits durchgeführten Modernisierungen In einer beliebten Wohnlage von Furth im Wald erwartet Sie dieses massiv errichtete Einfamilienhaus auf einem rund 788 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte und nicht einsehbare Garten, die Photovoltaikanlage, das elektrische Einfahrtstor sowie zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und bietet rund 114 m² Wohnfläche mit einer klassischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Bereits in den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen vorgenommen: Dachsanierung, Photovoltaikanlage, neue Haustüre, Erneuerung des Ölkessels, Modernisierung der Toranlage sowie der Einbau eines Treppenlifts für ein komfortables und nahezu barrierearmes Wohnen.
Ob junge Familie, Paar oder Senioren – dieses Haus bietet die ideale Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Die Immobilie: Schon beim Betreten des Grundstücks vermittelt das Haus einen gepflegten Eindruck. Die großzügige Einfahrt, der schön eingewachsene Garten und die sonnige Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die klassische Grundrissgestaltung mit separater Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um Hobby-, Lager- und Hauswirtschaftsflächen.
Highlights: Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage, die bereits durchgeführten Modernisierungen, das barrierearme Wohnkonzept durch Treppenlift innen und außen sowie der große, nicht einsehbare Garten. Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer hervorragenden Lage, einem großzügigen Grundstück, bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial für die Zukunft. Eine ideale Immobilie für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Adresse der Immobilie
93437 Furth im Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Furth im Wald und Umgebung
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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